GOLDMARK CITY - 136 HỒ TÙNG MẬU
1,96 tỷ/căn hộ (full nội thất, VAT, 2% phí bảo trì)
GOLDMARK CITY - PHÍ BẢO LÃNH TỐT HAY GÁNH NẶNG KHÔNG QUAI
Để chuẩn bị tinh thần cho dự luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực từ ngày 01/07/2015, BĐS GGiang đã phân tích một số nội dung mới về vấn đề siết chặt hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS muốn chia sẻ thông tin tới khách hàng nhận được tin tức cũng như phân tích trước biến động của thị trường. Như quý khách đã biết, dự luật có quy định chủ đầu tư dự án phải được tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng bảo lãnh việc bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai.
Cụ thể, Điều 56 của Luật quy định, chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê - mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Điều đó nói nên rằng trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ kí kết và bên thuê, bên mua có yêu cầu thì ngân hàng bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.
Đó chính là một trong những lợi ích lớn nhất mà người mua căn hộ hình thành trong tương lai, sự bảo lãnh của NH hoàn toàn như một "két tiền" để trong nhà bạn vì thế người mua sẽ thấy yên tâm rất nhiều.Không giống như trước đây, việc chậm tiến độ, hết vốn và thậm chi "cao chạy xa bay" của chủ đầu tư với hàng trăm nghìn tỷ đồng góp vốn của người mua.Điển hình là các vụ việc xảy ra ở Hà Nội gây bức xúc dư luận trong thời gian qua, như dự án Tricon Towers ở Bắc An Khánh, Hoài Đức; dự án B5 Cầu Diễn ở Từ Liêm; dự án Hesco ở Văn Quán, Hà Đông…
Nó là nỗi kinh hoàng vẫn hiện hữu trong tâm lý người mua. Từ khi dự luật được phê duyệt nó như một tấm lá chắn hoàn hảo bảo vệ số tiền người mua không bị bốc hơi và đặc biệt dự luật thanh lọc những CĐT kém về tài lực, nhân lực loại bỏ hoàn toàn căn hộ ảo- giá ảo.
Điền nhiên, những dự án nhà ở hình thành trong tương lai của CĐT khi có sự bảo lãnh của NH họ phải gánh một khoảng phí không nhỏ.Theo tính toán, NH sẽ thu một mức phí khoảng 1 -2 % tổng đầu tư dự án suy ra mỗi mét m2 sẽ tăng khoảng 400K- 600K, nếu giá định bán ra là 40 triệu đ/m2 thì sẽ phải bán giá 40,6 triệu đ/m2.Điều này làm đau đầu các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc vì làm như vậy vô hình chung giá nhà sẽ đội lên cao khi có sự bảo lãnh NH và cuối cùng người chịu thiệt sẽ là người mua nhà.
Không ai biết giá nhà sẽ tăng bao nhiêu, tăng lúc nào không ai dám khẳng định nhưng những phân tích ở trên giá tăng sau khi dự luật có hiệu lực vào ngày 01 tháng 7 năm 2015 và theo ý kiến của người mua họ nói hoàn toàn chấp nhận nếu tiến độ chuẩn. Họ có thể bỏ ra 3,4 tý mua căn hộ mà được sự bảo hộ của NH thì sẽ yên tâm và không phải lo lắng,họ gọi đó là "khoảng phí an toàn".
Dù sao chủ đầu tư cũng mong chờ Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản mới ra đời sẽ có quy định cụ thể và có tính toán sao cho phí bảo lãnh không quá lớn làm cho giá thành nhà đất đội lên, gây bất ổn cho thị trường, đồng thời tránh nguy cơ khoản phí này có thể trở thành gánh nặng cho các chủ đầu tư.
Nhìn nhận được sự thay đổi lớn trong thị trường BĐS sắp tới, chúng tôi đã tìm hiểu thông tin của về dự án GOLDMARK CITY -136 HỒ TÙNG MẬU là một trong những dự án đi tiên phong dưới sự bảo lãnh của Ngân hàng Maritime Bank và tiến độ luôn đảm bảo và an toàn nhất. Vậy bất kì quý khách quan tâm đến dự án GOLDMARK CITY 136 HỒ TÙNG MẬU xin vui lòng liên hệ chuyên gia tư vấn Ms. Giang: 0939.555.889
GOLDMARK CITY - THÀNH PHỐ VÀNG CỦA NHỮNG GIẤC MƠ - Một tổ hợp đẳng cấp với nhất trong khu vực bờ Tây Hà Nội với nhiều dịch vự, tiện ích và phúc lợi mà dự án mang lại cho quý khách một môi trường sống hoàn toàn hiện đại, trong lành, bình yên trong lòng Hà Nội.
ĐẾN VỚI BĐS GGIANG, QUÝ KHÁCH SẼ LUÔN ĐẢM BẢO NHẬN ĐƯỢC GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ, Ở NHỮNG VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT TẦM NHÌN
Dự án tiêu biểu nhất mà BĐS Giang Giang đã tìm hiểu, phân tích lợi ích của dự án hứa hẹn sẽ mang lại cho khách hàng một môi trường sống hoàn toàn đẳng cấp.
Đó là dự án GOLDMARK CITY - "THÀNH PHỐ VÀNG CỦA NHỮNG GIẤC MƠ" tại 136 HỒ TÙNG MẬU. Đây là một dự án đẳng cấp mà BĐS GGiang đang theo dõi rất sát tiến độ, kế hoạch xây dựng công trình và có những buổi làm việc với CĐT Việt-Hân.
Chẳng còn gì vui mừng hơn khi chúng tôi được sự tin tưởng đặt biệt và sự ưu ái của CĐT Việt Hân sở hữu những căn hộ tốt nhất, tầm view đẹp nhất có giá ưu đãi nhất.
Lợi ích của khách hàng khi đến với BĐS GGiang:- Tư vẫn miễn phí, đưa khách đi xem thực tế căn hộ mẫu
- Hỗ trợ khách hàng vay Ngân hàng mua căn hộ tối đa 95% giá trị căn hộ tùy thuộc vào đk quý khách với thủ tục nhanh nhất.
- Lãi suất chỉ 0% trong năm đầu
- Hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua, quy trình mua và giấy tờ pháp lý một cách nhanh chóng.
- Miễn trung gian, kí trực tiếp với Chủ đầu tư.
TỔNG QUAN DỰ ÁN GOLDMARK CITY
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Mại – Quảng Cáo – Xây Dựng – Địa ốc Việt Hân
Tên dự án: Chung cư Goldmark City
Đơn vị thi công: DELTA
Diện tích lô đất: 12,17 ha
-Diện tích xây dựng nhà cao tầng, căn hộ 5,4 ha
-Diện tích nhà ở công cộng 0.92 ha
-Diện tích trường học gồm trường tiểu học và trường trung học cơ sở: 2.13 ha
-Diện tích cây xanh và sân vườn: 1.4 ha
-Mật độ xây dựng , quần thể có đầy đủ các tiện ích khép kín, an ninh tốt so với các khu xung quanh, camera 24/24,2 tầng hầm thông giữa các tòa nhà, đảm bảo chỗ đỗ xe cho công dân
-Nằm trên trục đường có tuyến tàu điện metro: nhổn – ga hà nội
-Giá rẻ so với chung cư khu Cầu Giấy
-Chủ đầu tư uy tín, đơn vị thi công Delta chuyên thi công các dự án củaVincom cao cấp.
-Tổ hợp căn hộ đẳng cấp GOLDMARK CITY có tổng diện tích hơn 12 héc-ta sẽ là một trong những dự án duy nhất tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội được xây dựng trong quần thể kiến trúc không gian xanh hiện đại, đầy đủ các tiện ích cùng nhiều dịch vụ cao cấp.
-Tổ hợp căn hộ Goldmark City bao gồm 9 khối nhà 40 tầng, 2 tầng hầm với gần 5.000 căn hộ, khu trường học rộng 2,1 héc-ta, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng ngàn mét vuông với nhiều thương hiệu nổi tiếng, khu trường học quốc tế cùng cùng các tiện ích cao cấp.
Giao Thông:
GOLDMARK CITY - THÀNH PHỐ VÀNG CỦA NHỮNG GIẤC MƠ nằm ngay trên mặt đường tại số 136 Hồ Tùng Mậu với đường vào khang trang rộng hơn 40 mét, ngay sát hệ thống đường sắt trên cao, thuận tiện giao thông đi lại và gần ngay các vị trí trọng yếu như:”sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy Pico Plaza, đại siêu thị Metro, Big C, cách đường Cầu Giấy – Xuân Thuỷ” khoảng hơn 1km .
Diện tích cây xanh, thể thao:
- Các tòa nhà Goldmark city được bố trí hài hòa với môi trường cảnh quan xung quanh tạo nên một không gian xanh thư giãn lý tưởng. Bao quanh các khối nhà là vườn hoa, công viên cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân bóng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu tập Gym, spa, sân golf mini… Điểm nổi trội của dự án Goldmark City là hệ thống không gian mở với sự hòa quyện của cây xanh, nắng, gió và không khí tự nhiên trong lành trong một không gian sống năng động, hiện đại thoả mãn giá trị sống cho các cư dân tại Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City.
Khu Trường học
Gồm 2 khối tiểu học và trung học cơ sở, có diện tích 21.379 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 5.303 m2, mật độ xây dựng 24,046 m2.Chiều cao công trình 4 -10 tầng ( có tầng hầm đỗ xe và bố trí kỹ thuật)
Quy mô học sinh theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam , cụ thể số học sinh là 800 học sinh, số học sinh THCS 676 học sinh. Thiết Kế Căn Hộ
- Tòa nhà 103: Cao 40 tầng với các loại diện tích 68 – 78 – 86 – 94 – 104 m2
- Tòa nhà 104: Cao 40 tầng với các diện tích 104 -120 -130- 152 m2
- Khu căn hộ đáp ứng linh hoạt nhu cầu về nhà ở với mặt bằng căn hộ từ 68m2 đến 161m2 được thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ với thiết kế hiện đại đảm bảo 100% ánh nắng và gió lưu thông tự nhiên rất tốt cho sức khoẻ. Với hệ thống nội thất cao cấp và các trang thiết bị hiện đại như cửa thép chống cháy, cửa sổ 02 lớp chống ồn… Từ cửa sổ căn hộ gia chủ có thể hướng tầm mắt ra hồ điều hoà ngay trước mặt rộng hơn 20 héc-ta. Tất cả đều được bố trí thông minh nhằm tối đa hóa công năng sử dụng, đem đến cho cư dân một không gian sống tiện ích, lý tưởng trong lòng Hà Nội.
- Goldmark City mang lại những trải nghiệm mới về một phong cách sống hiện đại và đẳng cấp. Goldmark City là nơi cư dân có thể hòa mình vào không gian sống tiện nghi trong một môi trường xanh, sạch, đặc biệt là an toàn và thân thiện. Goldmark City mang lại cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc vững bền.
Tiến độ thanh toán:
- Trường hợp khách hàng thanh toán 50% khi ký HĐ: chiết khấu 2%
- Trường hợp khách hàng thanh toán 70% khi ký HĐ: chiết khấu 4%
Tiến độ đặt mua và thanh toán:
Gía chỉ từ: 1,96 tỷ diện tích (68, 78,...104, 162) ( 2 -4 PN) nội thất cao cấp
- Đợt 1: Đặt cọc 100tr
- Đợt 2: 20% giá trị căn hộ
- Đợt 3: 10% -15/6/2015
- Đợt 4: 10%-15/9/2015
- Đợt 5: 10% - 15/12/2015
- Đợt 6: 10%- 15/3/2016
- Đợt 7: 10%-15/06/2016
- Đợt 8: 30%- 31/3/2017 khi bàn giao căn hộ
Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao căn hộ:
-Chậm bàn giao từ 1/7-30/9/2017: CĐT chịu phạt lãi 0.05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao.
-Chậm bàn giao sau 30/9/2017: KH được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu phạt lãi 0.05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao đồng thời chịu phạt vi phạm hợp đồng 20% giá trị hợp đồng.
-MSB có Thư cam kết về trách nhiệm giải quyết các nghĩa vụ của Chủ đầu tư đối với khách hàng khi Chủ đầu tư chậm bàn giao.
MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT XIN QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LH : 0939.555.889 Ms. GIANG ĐỂ NHẬN ĐƯỢC SỰ HỖ TRỢ TỐT NHẤT VỀ GIÁ VÀ VỊ TRÍ CĂN HỘ.
