Bán Biệt Thự 1000m2, Tuyệt Đẹp ,Đường Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp

1. Mô tả: Biệt Thự  Mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng - Gò Vấp

- DT đất: 1.000 đường trước nhà 40 m được chia làm 3 phần: 

1.1: Phần Biệt Thự để ở: 

Phía trước nhà nhìn vào

- Diện tích xây dựng: 12x12m

- Gồm 1 trệt, 2 lầu, 5 phòng ngủ, 5 toile, Phòng khách sang trọng

- Mặt trước nhà được hoàn toàn bằng ốp đá. 

- Lối vào biệt thự tràn ngập màu xanh của cây cối

- Sân trước nhà rộng đẹp.

1.2: Phần Nhà Từ Đường ( Nhà thờ cúng) 

- Nhà thờ DT: 60m2 được xây dựng riêng theo lối kiến trúc xưa với gỗ quý bên trong. mái gói xưa và chạm khắc rồng trên nóc nhà. 

- Là nơi để thờ cúng chung cho gia đình dòng tộc. 

Trường học mẫu giáo

1.3: Phần Trường Học:

- Chủ nhà dành một phần đất hơn 300m2 để xây dựng một trường học dành cho trẻ em

- Trường học với khuôn viên khép kín gồm 1 hầm, 2 lầu, hồ bơi cho trẻ em, cổng và lối đi riêng

2. Đánh giá của Thành Nguyễn: 

- Con đường 40m Nguyễn Văn Lượng rộng thênh thang dẫn vào ngôi biệt thự tuyệt đẹp, năm sâu dưới hàng cây đầy bóng mát. Ta có thể cảm nhận được sự yên bình ngay khi đặt chân vào cổng.

- Ngôi nhà thờ để tưởng nhớ những người cũ nằm bên cạnh căn biệt thự 5 phòng ngủ sang trọng, gần ngay đó là lối vào ngôi trường nhỏ dành cho các em thiếu nhi từ 4-6 tuổi. tất cả mang lại một cảm giá thật bình yên khi bước vào ngôi biệt thự này. 

- Căn biệt thự nằm ngay trong khu dân cư với đầy đủ các tiện ích: trường học, siêu thị, bệnh viện

- Từ đây về quận 1, quận 3 chỉ 5km, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 4km

Phù hợp với các mục tiêu: 

Phòng Khách

- Để ở

- Để ở kết hợp kinh doanh  

3. Giá bán: 36 tỷ 

Chủ  nhà rất tử tế và thiện chí giao dịch

Liên hệ :  

Thành Nguyễn / Chuyên viên địa ốc

Đường Trước Nhà

LH: 0903. 015.898 
Email: huuthanh174@yahoo.com

3 Suy Nghĩ Thường Gặp Của Người Bán Nhà

Tôi là Thành Nguyễn. Xin chia sẽ với quý khách một vài góc nhìn về người bán nhà mà tôi hân hạnh đã được gặp và phục vụ họ trong thời gian qua. 

Tâm lý người bán nhà rất đa dạng và phức tạp, tôi thường tự hỏi mình, khách hàng của mình đang nghĩ gì ? và làm sao để phục vụ họ một cách hiệu quả và phù hợp nhất? Sau đây là 3 vấn đề họ thường gặp phải: 

1. Giá bán của căn nhà bao nhiêu thì hợp lý? 

Vấn đề giá bán thực sự là một thử thách với chủ nhà, họ thường hỏi thăm, tham khảo những căn nhà đã bán trước đó trong cùng khu vực...điều này hoàn toàn hợp lý, tôi gọi đó là phương pháp định giá so sánh, tuy nhiên vì tình cảm, sự lo lắng, khiến họ quyết định một giá bán thường cao hơn giá thị trường từ 15%-50%

Thành Nguyễn khuyên quý vị hãy bình tĩnh và khách quan, hãy đặt mình vào vị trí người mua nhà, liệu người mua có muốn làm việc với một chủ nhà đưa giá quá cao so với giá thị trường hay không? tâm lý muốn mua giá thấp làm cho người mua quyết định trả giá rất thấp so với giá ban đầu chủ nhà đưa ra, điều này tạo một khoảng cách quá lớn về giá, hai bên khó lòng tìm được một điểm chung.

2. Bao lâu thì bán được nhà? 

Hầu hết chủ nhà điều muốn bán thật nhanh căn nhà của mình, nhưng không ai có thể biết chính xác thời gian nào sẽ bán được. Chúng ta thường dùng từ "Tùy Duyên" để trả lời cho câu hỏi này. 

Sau khi tiến hành định giá căn nhà theo quan điểm cá nhân, Thành Nguyễn thường phát thảo cho khách hàng các mốc thời gian bán nhà: nếu giá phù hợp với thị trường căn nhà có khả năng sẽ bán được trong vòng 3 tháng, nếu giá không phù hợp với thị trường thì cần nhiều thời gian hơn để giá nhà tăng lên hoặc chủ nhà nhận biết và hạ giá xuống. 

3. Bớt giá cho người mua bao nhiêu thì được? 

Khi người mua quyết định thương lượng giá với người bán, câu hỏi đặt ra là nên bớt giá bao nhiêu để vừa lòng người mua? 

Thành Nguyễn thường khuyên khách hàng của mình gọi việc giảm giá là một món quà "tiền may mắn". Hãy tặng người mua một khoản tiền nhỏ để nó mang lại may mắn cho người mua...

Điều cuối cùng: dù hiện tại quý vị đang là người mua hay người bán nhà thì cũng có thể quý vị sẽ ở trong vai trò ngược lại trong tương lai. Hãy chuẩn bị cho mình một kế hoạch bán nhà thật tốt để việc mua bán nhà diễn ra thuận tiện, vui vẽ, an toàn... 

Thành Nguyễn thấy rằng, kết thúc một giao dịch mua bán nhà sẽ là sự khởi đầu cho một tình bạn mới, một  mối quan hệ mới...đầy tốt đẹp giữa người mua, người bán, và chuyên viên địa ốc. 

Trân trọng !

----------------------------------------

Bán nhà Đường Phú Thọ Hòa - Quận Tân Phú 1 tỷ 350 triệu

1. Mô tả: 
Ngôi nhà với hẽm rộng nằm tại trung tâm quận Tân Phú - Tp.HCM,

Đường trước nhà

Mặt trước nhà

- DT: 4x13m
- Một trệt, 1 gác lửng
- Phòng khách, phòng ngủ, bếp, toilet
- Sổ hồng
- Đường trước nhà 4m, xe hơi ra vào.
- Mua nhà vào ở ngay
- Nhà cách UBND quận tân phú chỉ 700m, gần trường học, bệnh viện, siêu thị big c,



2. Kiến nghị: 
- Vị trí nhà đẹp, giá tốt, ngay trung tâm quận, phù hợp để ở hoặc đầu tư

3. Giá bán: 1 tỷ 350 triệu vnđ (Giá đặc biệt này chỉ áp dụng trong 1 tháng kể từ ngày chào bán)
Chủ nhà tốt bụng - thiện chí 

------------------------------------


Thành Nguyễn / Chuyên Viên Địa ốc
LH: 0903. 015.898
Email: huuthanh174@yahoo.com
Chat: huuthanh14

Đất vườn quận 9

Nhà vườn quận 9

Chúng tôi chào bán những lô đất vườn tốt nhất ở quận 9:

Đất vườn dt: 1.000 m2 Hẽm xe hơi đường Nguyễn Xiễn, Quận 9  ,giá 2,3 triệu/m2

Đất vườn dt: 1.000 m2 Mặt tiền Long Phước, Quận 9,giá 4 triệu/m2

Đất vườn dt: 1.349 m2 Hẽm Nguyễn Duy Trinh, Long Trường, Quận 9, giá 1,3 triệu/m2

Đất vườn dt: 2.100 m2 Hẽm Nguyễn Xiễn, Quận 9, giá 2.2 triệu/m2

Đất vườn dt: 2.300 m2 Mặt tiền Trường Lưu, Quận 9, giá 3 triệu/m2

Đất vườn dt: 2.500 m2 Hẽm Long Thuận, Long Phước, Quận 9, giá 1.8 triệu/m2

Đất vườn dt: 3.500 m2 Hẽm đường số 8, Long Phước, Quận 9, giá 1.3 triệu/m2

Đất vườn dt: 6.700 m2 Hẽm đường số 8, Long Phước, Quận 9,giá 1.2 triệu/m2

Đất vườn dt: 6.800 m2  đường số 4, Long Phước, Quận 9, giá 1.7 triệu/m2

Đất vườn dt: 7.100 m2 Hẽm Long Phước, Quận 9, giá 660.000/m2

Thành Nguyễn / Chuyên viên địa ốc

ĐT: 0903.015.898

Email: huuthanh174@yahoo.com

Bán nhà vườn quận 9 - đang nuôi chim yến

Cách quận 1 chỉ 20 km về hướng đông, khu đất  nằm trên khu đảo Long Phước, Quận 9, Tp.HCM với những đặc điểm :

Nhà vườn nuôi chim yến quận 9

Mô tả: 
- DT: 3.000 m2

- Đã san lấp hoàn thiện, cao ráo, có hồ nuôi cá, vườn cây
- Một ngôi nhà nuôi chim yến chuẩn bị vào giai đoạn thu hoạch
- Cách sông tắc chỉ 1km, Cách đường Cao tốc
Tp.HCM - Long Thành - Dầu Dây chỉ 4km,
từ quận 1 về đây theo đường cao tốc chỉ còn tầm 10 phút đi xe hơi.
- Đã có sổ đỏ bao gồm đất vườn và đất ở lâu dài
- Gia chủ thiện chí muốn bán
- Khu vực khí hậu trong lành, quanh năm mát mẽ
- Đã xây tường rào vây quanh.

Nhìn từ cổng vào nhà

Thích hợp: 
- Nuôi chim yến
- Nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần
- Làm trang trại

Giá bán: 12 tỷ vnđ

Đánh giá của Thành Nguyễn: 
- Khu đất đã được đầu tư nhiều tiền bạc và tâm huyết
- Thích hợp cho những ai yêu thiên nhiên, và muốn tận hưởng không khí đồng quê ngay cạnh thành phố
- Giá bán khá cao cần thương lượng thêm

-----------------------------------------------------------------

LH: 0903. 015.898

Email: huuthanh174@yahoo.com
Chuyên đất vườn, đất nhà vườn, đất kho xưởng quận 9 

ĐẤT VƯỜN QUẬN 9 THÁNG 7/2012

THÔNG TIN ĐẤT VƯỜN QUẬN 9   THÁNG 7/2012

(Thích hợp xây nhà vườn, biệt thự ven sông, trang trại, kho xưởng)

Chúng tôi xin gởi đến quý khách một số đất vườn quận 9 được sang nhượng với giá rất tốt:

-          Đất dt: 1.000 m2 Hẽm xe hơi đường Nguyễn Xiễn, Quận 9  ,giá 2,3 triệu/m2

-          Đất dt: 1.000 m2 Mặt tiền Long Phước, Quận 9,giá 4 triệu/m2

-          Đất dt: 1.349 m2 Hẽm Nguyễn Duy Trinh, Long Trường, Quận 9, giá 1,3 triệu/m2

-          Đất dt: 2.100 m2 Hẽm Nguyễn Xiễn, Quận 9, giá 2.2 triệu/m2

-          Đất dt: 2.300 m2 Mặt tiền Trường Lưu, Quận 9, giá 3 triệu/m2

-          Đất dt: 2.500 m2 Hẽm Long Thuận, Long Phước, Quận 9, giá 1.8 triệu/m2

-          Đất dt: 3.500 m2 Hẽm đường số 8, Long Phước, Quận 9, giá 1.3 triệu/m2

-          Đất dt: 6.700 m2 Hẽm đường số 8, Long Phước, Quận 9,giá 1.2 triệu/m2

-          Đất dt: 6.800 m2  đường số 4, Long Phước, Quận 9, giá 1.7 triệu/m2

-          Đất dt: 7.100 m2 Hẽm Long Phước, Quận 9, giá 660.000/m2

Đặc điểm chung các lô đất:

Nhà vườn quận 9

-          Đất đã có sổ đỏ, đất vườn

-          Đường xe hơi vào tận nơi

-          Gần sông ( Sông Đồng Nai, Sông Tắc), kênh rạch, thuận tiện làm hồ, ao, thoáng mát

-          Gần ngay đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành- Dầu Dây đang hoàn tất

-          Về quận 1, quận 2 hoặc quận Phú Mỹ Hưng quận 7 chỉ 10 phút đi xe khi đường cao tốc hoàn tất trong năm sau.

Kiến nghị:

-          Xây dựng nhà vườn, làm vườn

-          Xây biệt thự sinh thái ven sông

Sông quận 9

-          Làm trang trại

-          Nuôi chim yến

-          Đầu tư đất vườn

-          Phân lô chia nền bán lại ( đối với đất phù hợp quy hoạch chia lô nhỏ)

Lưu ý: Chúng tôi tư vấn và dẫn khách xem đất từ thứ 2 đến CN.

LH: 0903. 015.898 ( Thành Nguyễn)

Email: huuthanh174@yahoo.com

Trân trọng !

Đất quận 9 xây nhà vườn tuyệt đẹp

Một vị trí đất rất đẹp cho làm vườn tại Phường Long Phước quận 9. chỉ cách đường Cao tốc chưa đầy 2km.

Mô tả: 

Đường vào đất vườn (quận 9)

- DT đất: 6.800 m2

- Đường vào 6m (xe tải lớn ra vào), Kết nối với đường Long phước, quận 9

- Gần ngay sông lớn (Sông Đồng Nai, Sông Tắc) 

- Lô đất nằm cạnh ngay các nhà vườn lớn đã và đang xây dựng

- Khí hậu trong lành, về trung tâm quận 1 chỉ 20 phút

- Cách đường Cao Tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Dây không xa

- Đã có sổ đỏ, đất vườn

Thích hợp:

- Nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần

Mặt trước mãnh đất vườn (quận 9)

- Nuôi chim yến
- Đầu tư- làm trang trại

Giá bán: 1,3 triệu/m2

Đánh giá của Thành Nguyễn: 

- Lô đất vuông vức, đẹp, tiện làm vườn, trồng cây,
- Vị trí thuận tiện về trung tâm thành phố
- Đường vào thuận tiện
- Diện tích rộng có thể phân tách làm 6 lô nhỏ

- Giá rất tốt

LH: 0903.015.898

E: huuthanh174@yahoo.com

Chuyên đất vườn quận 9, đất nhà vườn quận 9, đất làm kho, xưởng quận 9