Thời gian gần đây, BĐS GGiang nhận được câu hỏi của khách hàng về vấn đề vay gói 30.000 tỷ và những vướng mắc của họ đã gặp qua.Dưới đây, tôi chia sẻ với mọi người những vướng mắc khi mua nhà chung cư thông qua gói cứu trợ 30.000 tỷ của Chính phủ. Còn riêng với BĐS Giang Giang, bất kì ai là khách hàng luôn được sự hỗ trợ tốt nhât về giá căn hộ và thủ tục Ngân hàng nhanh nhất, thuận tiện và tiết kiệm thời gian nhất. Mọi lợi ích của khách hàng đều được chúng tôi đặt lên hàng đầu và dày dặn kinh nghiệm cho trong việc hoàn thiện hồ sơ vay vốn.
 |
| Hình 1: Cơ hội luôn trong tầm tay bạn nếu bán có niềm tin ở chúng tôi |
- TH1: Anh V.H. Nam (Thanh Oai) n.v kinh doanh có chia sẻ: sau khi tích góp được số tiền 300 triệu đồng, chị đã đến gõ cửa ngân hàng để hỏi vay thêm 800 triệu đồng từ gói 30.000 tỷ đồng. Sau khi xem hồ sơ, ngân hàng nói vay được nên chị đã chạy khắp nơi để hoàn tất thủ tục. Cùng lúc, chị cũng đã đặt cọc 20% cho nhà đầu tư để ký hợp đồng mua nhà.
Tuy nhiên, sau khi xét duyệt hồ sơ NH đã không giải ngân và cho biết chị vướng đk thu nhập thấp theo quy định của Bộ XD, tức là mức thu nhập phải dưới 9 triệu trong khi đó thu nhập của chị là 10 triệu đồng.
Chị chia sẻ thêm rằng với đk ngân hàng giải ngân và tính lãi suất ưu đãi thì người thu nhập dưới 9 triệu khó mà trả nợ được. "Sau khi nhận được thông tin như vậy, chị đứng ngồi không yên vì đã vào cọc 20% nếu không đóng đúng thời hạn sẽ có nguy cơ mất trắng cọc. Vì vậy chị đành phải vay gói thương mại với lãi suất cao hơn và thả nổi nên không thanh toán được."
- TH2: Chị N.T. Minh Châu (Vĩnh Phúc) Trong khi tích góp được số tiền 200 triệu đặt cọc căn hộ tương lai cho gia đình, anh chia sẻ đã lo đủ giấy tờ và thấy mình đáp ứng đủ dk để vay vốn ưu đãi mua nhà.Vợ chồng anh rất vui mừng vì ngân hàng đã tiếp nhận hồ sơ và chờ giải ngân. Tuy nhiên, phía ngân hàng lắc đầu vì số tiền thu nhập của anh chỉ 8 triệu không có đủ khả năng trả nợ. Niềm vui của vc anh vụt tắt khi mong muốn có nơi an cư cho gia đình.
Trước thực trạng trên, một chuyên gia ngành ngân hàng cũng thở dài trước quy chế mức thu nhập dưới 9 triệu còn nhiều bất cập.Ví dụ cụ thể rằng, hai vợ chồng thu nhập 9 triệu đồng mỗi người, mua căn hộ trị giá 900 triệu đồng, trả trước 20% tức 180 triệu đồng và vay 80% còn lại tương ứng với 720 triệu đồng, thời gian vay 15 năm, lãi suất 5% một năm.
Hàng tháng trả gốc (4 triệu đồng) và lãi (3 triệu đồng) tổng cộng là 7 triệu đồng. Với thu nhập tổng cộng 18 triệu đồng, trừ chi phí cho hai vợ chồng và hai đứa con với số tiền bình quân 3 triệu đồng mỗi người (tổng cộng 12 triệu mỗi tháng). Thu nhập còn dư lại chỉ là 6 triệu đồng, chưa kể những chi phí phát sinh ốm đau khác.
Như vậy, với thu nhập này, hai vợ chồng khách hàng trên sẽ không đáp ứng được khả năng trả nợ theo như yêu cầu của ngân hàng. Vì vậy, mặc dù họ nằm trong đối tượng được mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn khó đủ điều kiện để nhà băng cho vay.
Theo như NĐ 02 Chính phủ 2013, chúng tôi chia sẻ thêm rằng những trường hợp với đối tượng vay là công chức, lực lượng vũ trang... hiện nay không bị ràng buộc phải có thu nhập thấp. Tuy nhiên, với đối tượng khác thì theo quy định phải có thu nhập ở mức 9 triệu đồng trở xuống.
NH thường xét duyệt rất kĩ những trường hợp như vậy để đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng mới cho vay. "Đây được coi là một bức tường lớn đối với những ai thu nhập dưới 9 triệu và khả năng trả nợ khi trừ hết chi tiêu cá nhân".
Dường như rào cản này đã làm đánh mất giấc mơ "an cư lập nghiệp" của nhiều người, họ hi vọng và trông đợi vào gói cứu trợ rất nhiều. Tây lý mõi người dân VN ở bất cứ đâu đều mong muốn tương lai có nhà ở dể an tâm lập nghiệp không còn phải đau đầu khi cứ mãi mãi đi thuê nhà.
Trước những vướng mắc như vậy, chúng tôi muốn nói thêm "Gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho người thu nhập thấp vay mua nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ đã được "kích hoạt" từ năm 2013 sau khi Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng ban hành các Thông tư hướng dẫn liên quan. Tuy nhiên, do còn nhiều vướng nhiều bất cập không chỉ về thu nhập, một số nhà băng còn bắt mua các loại bảo hiểm... nên đến nay mới giải ngân được hơn 20%, trong khi đó đến đầu tháng 6/2016 sẽ chấm dứt hiệu lực.
".
Để khách hàng không phải băn khoăn lo lắng trước rào cản, BĐS Giang Giang đã có những kinh nghiệm dày dặn trong việc tư vấn và hướng dẫn cụ thể cho từng trường hợp theo số HOTLINE: 0939.555.889 hoặc đăng kí tại đây Mọi vấn đề đều được xem xét kĩ càng trước khi quý khách bỏ thời gian quý báu, tiền mồ hôi nước mắt sở hữu căn hộ tương lai.
Vì vậy, nếu bất cứ khách hàng nào có ý định mua nhà ở xã hội hãy đăng kí ngay với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất và mức giá ưu ái nhất của Chủ Đầu Tư. Thời gian không chờ đợi một ai, cơ hội chỉ đến 1 lần chính vì thế quý khách đừng bao giờ bỏ lỡ cơ hội trong năm nay khi mà thị trường BĐS đang trong đà hồi phục một cách ngoại mục.
Bước giá hiện nay được đánh giá là chạm đáy sẽ tiếp tục tăng sau khi Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực vào ngày 01/07/2015.
MỌI THÔNG TIN XIN QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP SỐ : 0939.555.889 MS. GIANG ĐỂ NHẬN ĐƯỢC SỰ HỖ TRỢ TỐT NHẤT.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét