Bộ Tư pháp đề nghị Bộ Xây dựng xử lý nội dung "cách tính diện tích sàn căn hộ chung cư" trong Thông tư 16 vì chưa phù hợp với quy định pháp luật. Ảnh minh họa

Bộ Tư pháp "tuýt còi" Thông tư về diện tích chung cư

Cơ quan kiểm tra văn bản của Bộ Tư pháp đề nghị Bộ Xây dựng xử lý nội dung "cách tính diện tích sàn căn hộ chung cư" trong Thông tư 16 vì chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Cục Kiểm tra Văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị xử lý văn bản liên quan đến cách tính diện tích sàn căn hộ chung cư được dư luận tranh cãi lâu nay.
Trước đó, một số công dân các khu chung cư Keangnam, Dương Nội phản ánh họ bị chủ đầu tư "ăn bớt" diện tích căn hộ do cách tính diện tích sàn căn hộ chung cư trong Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng không phù hợp với quy định pháp luật.
Phần sở hữu chung bị đem chia
Cục Kiểm tra Văn bản cho biết, theo quy định trong Luật Nhà ở và Nghị định số 71 năm 2010 quy định hướng dẫn vể Luật Nhà ở, “phần diện tích thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư bao gồm: không gian, hành lang, cầu thang bộ, cầu thang máy, sân thượng, khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái ...”.
Quy định này được hiểu đây là cách tính diện tích sàn căn hộ mua bán theo nguyên tắc kích thước thông thuỷ.
Trong khi đó, Thông tư số 16 của Bộ Xây dựng lại hướng dẫn, “Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ...; diện tích sàn căn hộ mua bán (được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ)”.
Nội dung này tiếp tục được hướng dẫn trong Công văn số 124 của Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản: “Về việc tính diện tích sàn căn hộ... Đối với phương thức xác định kích thước tính từ tim tường thì diện tích sàn căn hộ không phải trừ diện tích thuộc sở hữu chung ...”.
Như vậy, theo Cục Kiểm tra Văn bản QPPL, quy định cách tính diện tích sàn căn hộ mua bán theo tim tường (không phải trừ diện tích thuộc sở hữu chung) tại Thông tư số 16 và Công văn số 124 của Bộ Xây dựng là chưa phù hợp với Luật Nhà ở và Nghị định số 71 của Chính phủ.

Bộ Tư pháp đề nghị Bộ Xây dựng xử lý nội dung "cách tính diện tích sàn căn hộ chung cư" trong Thông tư 16 vì chưa phù hợp với quy định pháp luật. Ảnh minh họa

Cơ quan này cũng cho biết, theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 71, phần tường bao ngôi nhà và tường phân chia các căn hộ thuộc sở hữu chung. Và theo quy định của Bộ Luật dân sự, phần diện tích, trang thiết bị dùng chung trong nhà chung cư thuộc sở hữu chung của tất cả chủ sở hữu các căn hộ trong nhà đó và không thể phân chia.
Tuy nhiên, theo cách hướng dẫn của Thông tư số 16 và Công văn số 124, phần sở hữu chung (tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ) đã bị đem chia cho các chủ sở hữu các căn hộ vì thế nó được tính vào diện tích sàn căn hộ mua bán và được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ. Mà theo Thông tư 17 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường: "đối với căn hộ chung cư thì ghi diện tích sàn căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ”.
Như vậy, phần sở hữu chung không thể phân chia đã được đem chia và được công nhận trở thành sở hữu riêng. Điều này là không phù hợp với quy định của Bộ Luật dân sự.
Trả tiền nhưng không được sử dụng
Cục Kiểm tra Văn bản còn cho rằng, cách tính diện tích sàn căn hộ theo tim tường trong Thông tư 16 sẽ xảy ra trường hợp cùng một diện tích ghi trong hợp đồng mua nhà, cùng một đơn giá nhưng các hộ sẽ có diện tích sử dụng thực tế là khác nhau. Những căn hộ có cột, hộp kỹ thuật thì cột, hộp này cũng được tính trong tổng diện tích của căn hộ. Chủ căn hộ phải trả tiền cho diện tích của cột, hộp này nhưng lại không được sử dụng. Diện tích sử dụng thực tế nhỏ hơn căn hộ không có cột, hộp kỹ thuật. Như vậy đã tạo ra bất bình đẳng giữa các chủ sở hữu căn hộ chung cư.
Hơn nữa, một hệ lụy khác là chủ các căn hộ này phải trả các khoản thuế, phí, hàng tháng, hàng năm tính theo diện tích căn hộ cho các dịch vụ có liên quan trong suốt quá trình sử dụng căn hộ đó.
Theo Cục Kiểm tra Văn bản, cách tính diện tích sàn căn hộ mua bán tại Thông tư số 16 dẫn đến việc xác định diện tích sở hữu, sử dụng của chủ đầu tư và chủ sở hữu căn hộ cũng như của cộng đồng dân cư tại chung cư hiện nay không rõ ràng. Phần cột, hộp kỹ thuật, tường bao, tường ngăn chia căn hộ ... tính vào sở hữu riêng nhưng có thể phần diện tích này đã được phân bổ vào giá bán chung cho toàn bộ ngôi nhà. Thậm chí, phần sở hữu chung là hành lang, sảnh thì bị chủ đầu tư biến thành văn phòng cho thuê.
Cục Kiểm tra văn bản đề nghị Bộ Xây dựng tự kiểm tra, xử lý nội dung chưa phù hợp với pháp luật của các văn bản nêu trên và thông báo kết quả xử lý cho Cục Kiểm tra văn bản QPPL trong thời gian 30 ngày theo quy định của Chính phủ.

                                                                                                                          Cảnh Kiên (Khampha.vn)

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm, Hà Nội (Ảnh minh họa)

HN chính thức lập quận Nam và Bắc Từ Liêm

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm để thành lập 2 quận và 23 phường thuộc thành phố Hà Nội.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm, Hà Nội (Ảnh minh họa)

Quận Bắc Từ Liêm có 13 phường
Cụ thể, Chính phủ quyết nghị thành lập quận Bắc Từ Liêm trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Thượng Cát, Liên Mạc, Tây Tựu, Thụy Phương, Minh Khai, Phú Diễn, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế; 9,30 ha diện tích tự nhiên và 596 nhân khẩu của xã Xuân Phương; 75,48 ha diện tích tự nhiên và 10.126 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn. Quận Bắc Từ Liêm có 4.335,34 ha diện tích tự nhiên và 320.414 nhân khẩu.
Đồng thời, thành lập 13 phường thuộc quận Bắc Từ Liêm. Cụ thể, thành lập phường Thượng Cát trên cơ sở toàn bộ 388,90 ha diện tích tự nhiên và 10.000 nhân khẩu của xã Thượng Cát.
Thành lập phường Liên Mạc trên cơ sở toàn bộ 598,70 ha diện tích tự nhiên và 12.966 nhân khẩu của xã Liên Mạc.
Thành lập phường Thụy Phương trên cơ sở toàn bộ 287,59 ha diện tích tự nhiên và 13.753 nhân khẩu của xã Thụy Phương.
Thành lập phường Minh Khai trên cơ sở toàn bộ 485,91 ha diện tích tự nhiên và 36.709 nhân khẩu của xã Minh Khai.
Thành lập phường Tây Tựu trên cơ sở toàn bộ 530,18 ha diện tích tự nhiên và 26.970 nhân khẩu của xã Tây Tựu; 9,30 ha diện tích tự nhiên và 596 nhân khẩu của xã Xuân Phương.
Thành lập phường Đông Ngạc trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số của xã Đông Ngạc. Phường Đông Ngạc có 241 ha diện tích tự nhiên và 23.922 nhân khẩu.
Thành lập phường Đức Thắng trên cơ sở phần diện tích tự nhiên và dân số còn lại của xã Đông Ngạc. Phường Đức Thắng có 120 ha diện tích tự nhiên và 19.923 nhân khẩu.
Thành lập phường Xuân Đỉnh trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số của xã Xuân Đỉnh. Phường Xuân Đỉnh có 352,20 ha diện tích tự nhiên và 33.659 nhân khẩu.
Thành lập phường Xuân Tảo trên cơ sở phần diện tích tự nhiên và dân số còn lại của xã Xuân Đỉnh. Phường Xuân Tảo có 226,30 ha diện tích tự nhiên và 12.622 nhân khẩu.
Thành lập phường Cổ Nhuế 1 trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số (217,70 ha và 33.346 nhân khẩu) của xã Cổ Nhuế; 3,30 ha diện tích tự nhiên và 372 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn.
Thành lập phường Cổ Nhuế 2 trên cơ sở phần diện tích tự nhiên và dân số còn lại (403,43 ha và 44.488 nhân khẩu) của xã Cổ Nhuế; 1,60 ha diện tích tự nhiên và 292 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn.
Thành lập phường Phúc Diễn trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số của xã Phú Diễn (209,03 ha và 21.820 nhân khẩu); một phần diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Cầu Diễn (8 ha và 1.914 nhân khẩu phần phía Nam Quốc lộ 32 và phía Tây Sông Nhuệ).
Thành lập phường Phú Diễn trên cơ sở phần diện tích tự nhiên và dân số còn lại (189,62 ha và 19.514 nhân khẩu) của xã Phú Diễn; một phần diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Cầu Diễn (62,58 ha và 7.548 nhân khẩu phần Bắc Quốc lộ 32).
Quận Nam Từ Liêm và 10 phường trực thuộc
Chính phủ quyết nghị thành lập quận Nam Từ Liêm trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Tây Mỗ, Đại Mỗ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của xã Xuân Phương (536,34 ha và 34.052 nhân khẩu phần phía Nam Quốc lộ 32); một phần diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Cầu Diễn (137,75 ha và 23.279 nhân khẩu phần phía Nam Quốc lộ 32 và phía Đông sông Nhuệ). Quận Nam Từ Liêm có 3.227,36 ha diện tích tự nhiên và 232.894 nhân khẩu.
Đồng thời, thành lập 10 phường thuộc quận Nam Từ Liêm. Cụ thể, thành lập phường Trung Văn trên cơ sở toàn bộ 277,58 ha diện tích tự nhiên và 29.850 nhân khẩu của xã Trung Văn.
Thành lập phường Đại Mỗ trên cơ sở toàn bộ 498,19 ha diện tích tự nhiên và 26.741 nhân khẩu của xã Đại Mỗ.
Thành lập phường Tây Mỗ trên cơ sở toàn bộ 604,53 ha diện tích tự nhiên và 22.557 nhân khẩu của xã Tây Mỗ.
Thành lập phường Mễ Trì trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số của xã Mễ Trì. Phường Mễ Trì có 467,30 ha diện tích tự nhiên và 26.688 nhân khẩu.
Thành lập phường Phú Đô trên cơ sở phần diện tích tự nhiên và dân số còn lại của xã Mễ Trì. Phường Phú Đô có 239 ha diện tích tự nhiên và 13.856 nhân khẩu.
Thành lập phường Mỹ Đình 1 trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số của xã Mỹ Đình. Phường Mỹ Đình 1 có 228,20 ha diện tích tự nhiên và 23.987 nhân khẩu.
Thành lập phường Mỹ Đình 2 trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số của xã Mỹ Đình. Phường Mỹ Đình 2 có 197 ha diện tích tự nhiên và 26.991 nhân khẩu.
Thành lập phường Cầu Diễn trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Cầu Diễn (137,75 ha và 23.279 nhân khẩu phần phía Nam quốc lộ 32 và phía Đông sông Nhuệ); phần diện tích và dân số còn lại của xã Mỹ Đình (41,47 ha diện tích tự nhiên và 4.893 nhân khẩu).
Thành lập phường Phương Canh trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số của xã Xuân Phương. Phường Phương Canh có 260,76 ha diện tích tự nhiên và 20.243 nhân khẩu.
Thành lập phường Xuân Phương trên cơ sở phần diện tích tự nhiên và dân số còn lại của xã Xuân Phương. Phường Xuân Phương có 275,58 ha diện tích tự nhiên và 13.809 nhân khẩu.

Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm để thành lập 2 quận và 23 phường, thành phố Hà Nội có diện tích tự nhiên 332.889 ha, 6.957.300 nhân khẩu và 30 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 12 quận: Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Tây Hồ, 17 huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thanh Trì, Thường Tín, Ứng Hòa; thị xã Sơn Tây; 584 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 386 xã, 177 phường, 21 thị trấn.

                                                                                                                 Theo Công Khanh (Tiền Phong)

Lại "bật đèn xanh" cho dự án bỏ hoang, đầu cơ

Có thể sẽ lại tái diễn và gia tăng tình trạng đầu cơ, đất nền bị bỏ hoang… xôi đỗ, lổn nhổn, phá vỡ cảnh quan đô thị.

Trước việc ban hành một Thông tư liên tịch trong đó cho phép được bán đất nền để người dân tự xây nhà nảy sinh nhiều quan ngại về thị trường nhà đất.
Luẩn quẩn: Cấm rồi lại cho
Theo Thông tư liên tịch số 20/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ, từ ngày 5/1/2014, quy định cho phép các khu đô thị không cần phải bán nhà mà có thể bán đất nền cho người dân tự xây nhà.
Trước đó, vào năm 2011, khi tình trạng đầu tư nhà, đất tràn lan khiến hàng loạt khu biệt thự, nhà liền kề tại nhiều dự án “bỏ hoang” không được sử dụng thì chính Bộ Xây dựng đã đề xuất với Thủ tướng Chính phủ xóa bỏ hình thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị.
Cùng với đó, yêu cầu chủ đầu tư phải có trách nhiệm hoàn thiện nhà ở trước khi bàn giao cho khách hàng; nghiên cứu ban hành chính sách thuế đủ mạnh để hạn chế tình trạng đầu cơ nhà, đất mà không đưa vào sử dụng gây lãng phí và làm mất mỹ qua đô thị…

Thực trạng bỏ "hoang" ở dự án khu đô thị Hà Phong (Mê Linh, Hà Nội). Ảnh: Nguyễn Lê

Lúc bấy giờ, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà còn khẳng định: Nếu không làm mạnh việc xóa bỏ phân lô, bán nền (gốc rễ của đầu cơ) thì rủi ro và thiệt hại sẽ luôn rơi vào người tiêu dùng. Nếu để chia lô, bán nền tiếp thì doanh nghiệp có lợi nhưng phát triển đô thị không thành…
Thế nhưng, không biết vì lý do gì mà đến cuối năm 2013, Bộ Xây dựng lại thay đổi cho phép phân lô, bán nền từ năm 2014?
Lại lo tăng đầu cơ, đô thị “hoang”
Trước việc cho phép phân lô bán nền này, một số doanh nghiệp bất động sản chia sẻ sự lo lắng sẽ lại tái diễn tình trạng đầu cơ và rất có thể lại gia tăng sự hoang hóa ở các khu đô thị.
Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Viết Hải, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư VIC quan ngại: Khi cho phép chủ đầu tư dự án đã làm hạ tầng xong được bán nền cho người dân tự xây nhà sẽ khiến thời hạn hoàn thành và đi vào hoạt động của dự án lâu hơn. Cùng với đó, dù áp người dân xây theo quy hoạch cũng sẽ khiến quy hoạch không đồng bộ, chẳng hạn quy hoạch phải xây 5 tầng nhưng người dân không có tiền chỉ xây được 3 tầng thì sao?
“Có thể sẽ lại tái diễn và gia tăng tình trạng đầu tư đầu cơ, nếu không xây dự án sẽ lại bị bỏ hoang… Theo tôi, nên có quy định chặt chẽ hơn như: quy định rõ trong thời gian bao lâu bắt đầu từ lúc phân lô bán nền thì người dân phải xây nhà, xây theo quy định như thế nào….”, ông Hải nói.
Còn TS. Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam nói thẳng: Bất kể ở đô thị nào cũng không nên làm, cần xóa bỏ hẳn việc cho phân lô bán nền.
“Nhà nước đã thu hồi đất giao cho chủ đầu tư làm dự án bất động sản thì phải xây nhà, bán nhà theo quy hoạch nhất định. Các nước khác trên thế giới như Nhật Bản, Trung Quốc… chẳng nước nào cho phân lô bán nền”, ông Liêm cho hay.
Cho phân lô bán nền sẽ có nhiều hệ lụy: Thứ nhất, quang cảnh khu đô thị không đẹp bởi người mua đất rồi thì họ có quyền xây lúc nào thì xây, có thể đời họ không xây mà giữ đất lại cho con cháu mới xây, tự nhiên tạo sự lổn nhổn ở khu đô thị. Ngoài ra, còn gây các tệ nạn xã hội khi chưa xây, để đất trống tự nhiên lại biến thành nơi chứa rác thải, để cỏ mọc…. mất mỹ quan.
Thứ hai, cho bán nền tức là dự án mới trên giấy người mua đã phải ứng tiền, dễ phát sinh nhiều chuyện lừa đảo, làm cho thị trường đất càng hỗn loạn hơn.
Thiết nghĩ, trước thực tế còn tồn tại nhiều dự án “hoang”, nhà không người ở hoặc đất trống không xây như khu đô thị Mê Linh, khu Văn Quán, Văn Khê… thì những ý kiến quan ngại nêu trên rất đáng để những nhà quản lý, ban hành chính sách suy ngẫm!

                                                                                                                      Theo Minh Thư (Infonet.vn)

Thị trường bất động sản huyện Từ Liêm đã “nóng” hơn sau khi có thông tin lên quận

Từ Liêm lên quận, đất "sốt" xình xịch

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội có dấu hiệu sôi động sau đề xuất tách huyện Từ Liêm thành 2 quận chính thức được HĐND TP Hà Nội thông qua. Rõ nét nhất là thị phần đất thổ cư dân sinh.

Đất thổ cư lên giá
 
Thị trường bất động sản tại huyện Từ Liêm, Hà Nội từng “nóng” bởi nhiều dự án bất động sản “ăn theo” xu hướng di chuyển các cơ quan hành chính Nhà nước từ nội thành. Chính vì thế, khi thị trường bất động sản đóng băng thì đất Từ Liêm cũng rớt giá thê thảm. Nhưng khoảng một tháng gần đây, với thông tin Từ Liêm lên quận được lan truyền, nhất là khi HĐND TP Hà Nội thông qua phương án lên quận cho Từ Liêm, thị trường bất động sản nơi đây bỗng bừng tỉnh, giá đất thổ cư tại các xã của huyện Từ Liêm được rao bán cao bất ngờ. 
Khảo sát cho thấy, nếu năm trước, giá đất trong những ngõ hẹp tại các xã Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn… giá 20-25 triệu đồng/m2 nay được rao bán trên dưới 30 triệu đồng/m2; ngõ khoảng 2-3m trước có giá trên 28-30 triệu đồng/m2 nay được rao bán không dưới 35 triệu đồng/m2. Các thửa đất mặt đường to cũng quay lại gần bằng thời điểm “sốt” với mức giá 50 - 60 triệu đồng/m2.

"Ở Việt Nam, những nơi chuyển thành đô thị thì giá đất lên và nếu hệ thống giao thông thuận lợi thì giá sẽ tăng rất cao. Ở Từ Liêm cũng vậy, những khu vực giáp với các quận cũ của Hà Nội chắc chắn giá sẽ tăng. Những nơi còn xa với khu vực hạ tầng đô thị hiện có thì một thời gian nữa giá mới có biến động”. GS. Đặng Hùng Võ nguyên Thứ trưởng  Bộ Tài nguyên và môi trường

Một số xã tương lai thuộc quận Bắc Từ Liêm, như: Phú Diễn, Cổ Nhuế, Minh Khai… có giá thấp hơn, nhưng giá cũng được rao bán cao hơn hồi đầu năm 2013 từ 3-10 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ sâu ở Phú Diễn có giá 15-20 triệu đồng/m2, đất mặt tiền đường làng, xã 50-60 triệu đồng/m2. Chị Phượng, mở dịch vụ môi giới nhà đất ngay tại quán cà phê của nhà ở xã Phú Diễn cho biết, tâm lý chung người dân là khi chính thức lên quận  thì đất chỉ có lên chứ không xuống, nên hầu hết đưa ra giá bán cao hơn trước.
Cơ hội giải phóng tồn kho chung cư
Theo công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý III/2013 của Sở Xây dựng Hà Nội, giá chung cư tại Từ Liêm giảm xuống bằng 69% so với đầu năm 2011. Sau khi có thông tin chính thức về lên quận, giá chung cư ở Từ Liêm vẫn được giữ như trước, thậm chí một số dự án còn tiếp tục giảm,  như chung cư ở Khu đô thị Xuân Phương có giá 13,4 triệu đồng/m2 hoặc  khu đô thị Vinaconex 7 giá hơn 15 triệu đồng/m2, các dự án Trung Văn, Tây Hà, Dream Tower, Thăng Long Mansion… có giá trên 20 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản huyện Từ Liêm đã “nóng” hơn sau khi có thông tin lên quận

Nguyên nhân được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là do lượng chung cư còn tồn ở Từ Liêm khá nhiều, nên thông tin lên quận được các nhà đầu tư đón nhận tích cực và dự báo sẽ là cơ hội tốt để giải phóng lượng chung cư còn “tồn kho” ở đây, chứ không phải là cơ hội tăng giá bán.
Ông Vũ Kim Giang - Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Thái Minh Quang cho rằng: “Việc Từ Liêm lên quận trước mắt chưa có nhiều tác động, nhưng về lâu dài sẽ giúp cho bộ mặt khu vực được cải thiện. Cơ sở hạ tầng của khu vực sẽ được đầu tư nhiều hơn để đáp ứng với yêu cầu của đô thị. Bên cạnh đó, tâm lý người mua thường nghĩ quận “sang” hơn huyện. Do đó, tương lai các dự án bất động sản ở Từ Liêm sẽ hút khách”.

                                                                                                       Theo Hồng Xiêm (Giaothongvantai.vn)

Bán nhà ngõ 14 Lý Nam Đế ,Hàng Mã,Hoàn Kiếm,Hà Nội.

Bán nhà ngõ 14 Lý Nam Đế ,Hàng, Mã Hoàn Kiếm,Hà Nội.

Diện tích:52m2 x 5 tầng, MT: 3,6m, hướng: TN,2 mặt ngõ.Thiết  kế 2 PK, 5 PN, 5 WC, ngõ :4m ,cách mặt đường:15m; nhà có chỗ để ô tô.

Giá: 200 triệu/m2 , SĐCC,có thương lượng.

Bác nào có nhu cầu hãy liên hệ : 0986 009 506 Gặp Hà để biết thêm thông tin , xin cảm ơn .

 

Khu vực dự kiến là quận Bắc Từ Liêm có nhiều dự án nhà ở xã hội đang mở bán.

Từ Liêm lên quận: Vì sao giá đất không biến động?

Nguồn cung dồi dào trong khi thị trường trầm lắng kéo dài là nguyên nhân khiến giá đất ở đây vẫn không bứt tốc như dự đoán, dù thông tin đã rò rỉ trước đó vài tháng.

Theo khảo sát trên các sàn bất động sản, giá đất tại khu vực Mễ Trì hiện vẫn được rao bán nhiều nhất với mức khá cao. Giá đất mặt đường Lê Đức Thọ, khu vực gần cầu Diễn thậm chí lên tới gần 300 triệu đồng/m2. Giá chung cư tại khu vực được cho là thuộc lộ giới quận Nam Từ Liêm dao động từ 17-26 triệu đồng/m2. Riêng giá tại khu vực cuối của  quận Bắc Từ Liêm như Thụy Phương, Chèm... khoảng 30-40 triệu đồng/m2. Thậm chí, chung cư Bắc Cổ Nhuế - Chèm còn lọt danh sách nhưng bất động sản giá "bèo", với mức chỉ 100 triệu đồng/căn.
Đánh giá về giá đất khu vực huyện Từ Liêm, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc sàn bất động sản 24h, cho rằng thị trường nhà đất sau thông tin huyện được phân thành 2 quận mới hầu như không có biến động. Nguyên nhân là việc thành lập quận đã rò rỉ tin từ lâu, và thị trường bất động sản đang trong thời kỳ trầm lắng.

Khu vực dự kiến là quận Bắc Từ Liêm có nhiều dự án nhà ở xã hội đang mở bán.

"Thị trường hầu như không có chuyển biến mạnh mẽ nào sau thông tin chính thức này. Một phần vì nguồn bất động sản tại huyện còn nhiều mà vẫn chưa bán được, trong khi nhu cầu nhà ở đang ở mức thấp. Một phần khác là thông tin Từ Liêm sẽ lên quận đã bị rò rỉ từ lâu, giờ chỉ là thông báo chính thức, nên tác động của nó đối với các nhà đầu cơ, nếu có, đã diễn ra rồi".
Ông Quỳnh cũng chia sẻ, trước đây, khi thành lập quận Cầu Giấy, nhu cầu nhà ở của người dân còn lớn, thị trường cũng chưa rơi vào tình trạng khủng hoảng như hiện nay. Do đó, giá nhà đất vẫn còn có "cửa" để tăng, chứ không đến mức trầm lắng như hiện nay.
"Khi Hà Tây chính thức sáp nhập vào Hà Nội, đó còn là một câu chuyện khác hơn nữa. Thị trường nhà đất vào thời điểm đó đang bùng nổ cơn sốt giá, trong 1-2 tháng đầu, giá nhà đất ở các huyện  được tính vào địa bàn TP. Hà Nội đã tăng tới 20%, sau đó nâng dần lên mức 50-60% và tăng khá ổn định trong thời gian dài".
Trong khi đó, anh Vương Xuân Tín, một người buôn bán bất động sản lâu năm tại cầu Diễn, Hà Nội đánh giá, giá đất của huyện Từ Liêm đã tăng trước đó một vài năm, khi hàng loạt dự án lớn của khu vực này hoàn tất.
"Đường 32 hoàn thiện xong đã khiến giá đất tại các khu vực quanh cầu Diễn tăng giá 2-3 lần so với thời gian trước năm 2008. Sau đó, cầu vượt trên cao hoàn thiện nốt cũng khiến giá đất khu vực xung quanh Mỹ Đình, Mễ Trì tạo sóng nhẹ thời điểm đầu năm 2012. Vì vậy, cũng dễ hiểu khi một thông tin hành chính theo kiểu chuyển từ huyện lên quận khó có thể làm nóng được thị trường".

                                                                                                     Theo Trần Anh (Tri thức Trực tuyến)

Cho thuê nhà mặt phố Khâm Thiên

Cho thuê nhà mặt phố Khâm Thiên

diện tích 150m2,nhà 7 tầng 1 tum.Cho Thuê Tầng 1 là hầm để xe,Tầng 2 sàn 150m gồm 2 phòng,2 nhà về sinh,Tầng 3,4 cũng như vậy.Có cầu thang máy,có cầu thang bộ,mặt phố buôn bán kinh doanh sầm uất,đường trước nhà 20m,khu dân trí cao,nhà xây mới nên cho thuê làm văn phòng,làm spa,trưng bày sản phẩm....

Giá : 1800 usd/ tháng.

Bác nào có nhu cầu hãy liên hệ : 0986 009 506 Gặp Hà để biết thêm thông tin và xem nhà , xin cảm ơn. 

Bất động sản có nhiều dạng tranh chấp mới

Bất động sản có nhiều dạng tranh chấp mới

Nhiều dự án bất động sản sẽ hình thành trong tương lai nhưng tranh chấp tại các dự án đã và đang liên tục xảy ra. Ảnh chỉ có tính minh họa - Ảnh: Hồng Văn

Ngoài những tranh chấp rất phức tạp và đa dạng hiện có trên thị trường bất động sản mà chưa có hồi kết, vẫn có các trường hợp tranh chấp khác nữa có thể hình thành trong tương lai trên thị trường vốn yếu các quy định về pháp lý.
Theo giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường, nói tại Hội thảo “Các giải pháp quản lý rủi ro, giải quyết xung đột trong thị trường bất động sản” do Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam tổ chức ngày 19-11, thời gian tới rất có thể sẽ xuất hiện các tranh chấp giữa chủ đầu tư dự án và các ngân hàng thương mại trong giải quyết nợ xấu gắn với phương thức đầu tư hoặc tài sản thế chấp. Hoặc tranh chấp giữa các bên liên quan trong giải quyết tồn kho bất động sản có liên quan tới các bên đã góp vốn và phương thức giải quyết.

Ngoài các tranh chấp giữa chủ đầu tư với người góp vốn/mua căn hộ, tranh chấp giữa chủ đầu tư với các nhà đầu tư thứ cấp…việc tranh chấp giữa chủ đầu tư, người mua (hoặc góp vốn) với các ngân hàng thươnng mại đã có mầm mống manh nha.

Thực tế hiện nay, người mua bất động sản dưới dạng góp vốn hoặc mua các dự án chưa hoàn thiện (gọi là tài sản hình thành trong tương lai). Trường hợp chủ đầu tư tập trung xây dự án và bàn giao nhà đúng hợp đồng thì không nói làm gì. Song chủ đầu tư có thể mang tài sản hình thành trong tương lai (dự án hoặc một phần dự án) đi thế chấp tại các ngân hàng thương mại để vay vốn. Nhiều chủ đầu tư đã trở thành con nợ và món vay đã trở thành nợ xấu của ngân hàng và dự án là tài sản đảm bảo của ngân hàng.

Khi đó, người góp vốn/mua nhà muốn khởi kiện đòi quyền sở hữu của mình tại dự án là không thể. Do thực tế không có quy định bắt buộc về những thủ tục cần thiết phải thực hiện sau khi tài sản hình thành, lại không có phòng đăng ký giá trị quyền sử dụng đất nào cuả Sở Tài nguyên – môi trường dám xác nhận đảm bảo giao dịch giữa người bán/người mua (do tài sản hình thành trong tương lai). Nên về bản chất, rủi ro hoàn toàn thuộc về người mua.

Và rủi ro đó cũng thuộc cả về ngân hàng trong trường hợp xử lý nợ xấu nếu muốn xử lý tài sản đảm bảo đó. Bởi các quy định về kinh doanh bất động sản hiện tại không có khái niệm chuyển nhượng quyền phát triển dự án (trừ trường hợp dự án đã có giấy chứng nhận đầu tư để đổi tên chủ đầu tư dự án).

Ông Võ cho rằng, rất khó khăn trong giải quyết các tranh chấp hiện có và sẽ xảy ra trong tương lai ở Việt Nam. Do thiếu cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp, chế tài xử phạt vi phạm chưa đủ sức răn đe. Mặt khác, hợp đồng, thỏa thuận ký giữa các bên thường không chặt chẽ và có nhiều khoảng trống trong đó thiếu các quy định ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư (đặc biệt đối với các hợp đồng chủ đầu tư áp đặt mẫu hợp đồng đối với khách hàng). Hơn nữa, sự vào cuộc của các cơ quan quản lý nhà nước còn chưa quyết liệt, chưa đồng bộ và thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan nên hiệu quả không cao.

                                                                                                                                 Tác giả: Lan Nhi

Ảnh minh họa

9 đối tượng được bố trí nhà ở xã hội

Từ ngày 10/1/2014, Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội sẽ có hiệu lực, quy định rõ 9 đối tượng và các điều kiện cụ thể để được bố trí nhà ở xã hội.

9 đối tượng cụ thể là: Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng.
Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân  hưởng lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu.

Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề.
Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị.
Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa.
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ.
Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án phát triển nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải đáp ứng 4 điều kiện.
Một là: chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.
Hai là: trường hợp mua nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển nhà ở xã hội.
Ba là: trường hợp thuê mua nhà ở thì phải thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở và phần giá trị còn lại theo Hợp đồng đã ký kết.
Bốn là: người thu nhập thấp là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; người thuộc diện hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã hội phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, thị trấn nơi cư trú. Học sinh, sinh viên chỉ được phép giải quyết chỗ ở theo hình thức cho thuê.
Trường hợp đối tượng là hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để ở do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể mà không phải áp dụng 4 điều kiện trên.
Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

                                                                                                                   Theo Minh Thư (Infonet.vn)

Khu biệt thự được ông Tang xây dựng tặng dân làng

Trung Quốc: Tỉ phú xây 69 biệt thự tặng dân làng

Một tỉ phú xuất thân bần hàn ở Trung Quốc đã bỏ tiền xây 69 ngôi biệt thự để tặng cho người dân trong ngôi làng quê nhà.

Năm 1993, khi anh thanh niên 26 tuổi Tang Guo rời quê nhà ở tỉnh Tứ Xuyên để lên Vân Nam tìm việc, tất cả những gì anh có chỉ là 2 nhân dân tệ trong túi cùng một quyết tâm “nếm mật nằm gai” để thành công. Hai mươi năm sau, Tang trở thành ông chủ của một tập đoàn bất động sản lớn với 20 công ty con và giá trị tài sản hơn 2 tỉ nhân dân tệ (khoảng 328 triệu USD).
Sau khi đến Côn Minh, thủ phủ tỉnh Vân Nam, ông Tang xin làm công nhân xây dựng tại các công trường, sau đó được tín nhiệm đề bạt lên làm quản lý của công ty xây dựng. Sau một thời gian, ông tách ra lập công ty riêng với phương châm “thà có một đồng mà làm chủ còn hơn có 10 đồng mà phải làm thuê.” Công ty của ông dần lớn mạnh và trở thành một tập đoàn xây dựng lớn với hơn 2000 nhân viên, trong đó có khoảng 900 kỹ sư.
Tuy nhiên ông Tang trở thành người nổi tiếng trong giới truyền thông Trung Quốc vì số tài sản này, bởi ở Trung Quốc không thiếu gì những “đại gia” đi lên bằng đôi chân của mình. Điều khiến mọi người biết đến ông chính là cách ông đã chi tiêu những đồng tiền mình kiếm được.
Thay vì ném tiền vào các tài khoản ngân hàng hoặc mua nhà mua đất ở nước ngoài như nhiều đại gia giàu có khác của Trung Quốc, ông Tang đã quyết định xây hẳn một khu biệt thự đắt tiền tại làng Huaying quê nhà cho bố mẹ và người dân trong làng để thay cho những ngôi nhà tranh vách đất được dựng lên từ nhiều đời nay.

Toàn cảnh ngôi làng biệt thự Huaying

69 ngôi biệt thự mới toanh với giá trị xây dựng lên tới 30 triệu nhân dân tệ vừa mới được hoàn thành hồi tuần trước, và dân làng sẽ chuyển vào đây ở trước dịp tết âm lịch tới đây.
Ông Tang tâm sự: “Tết năm ngoái, tôi về thăm làng Huaying và nhận ra rằng người dân trong làng không có điều kiện sống và làm việc tốt lắm. Từ giây phút đó tôi quyết định sẽ giúp đỡ họ.”
Nói là làm, ông Tang cho bắt tay xây dựng ngay các khu biệt thự này song song với các dự án nâng câp hệ thống điện và nước cũng như làm mới các con đường. Sau một thời gian thi công, hàng chục biệt thự ba tầng đã mọc lên giữa những ruộng lúa tại ngôi làng Huaying.

69 ngôi biệt thự đã được ông Tang xây dựng cho dân làng

Nghĩa cử của ông Tang đã làm chấn động dư luận Trung Quốc, không phải chỉ bởi giá trị của món quà này mà nó còn ẩn chứa những tình cảm nặng lòng với quê hương tưởng như đã nhạt phai trong thời đại kinh tế thị trường ở Trung Quốc.
Trên mạng xã hội Weibo tràn ngập những lời khen ngợi và tán dương hành động của ông Tang. Một người dùng viết: “Nếu như tất cả những người giàu có đều được như ông Tang Guo thì Trung Quốc sẽ trở thành một thiên đường.”

Hệ thống đường sá khang trang trong khu biệt thự

Khi được hỏi liệu vợ con ông có ủng hộ quyết định tặng một số tài sản lớn như vậy cho dân làng hay không, ông Tang trả lời: “Chúng tôi đã hiến 300.000 nhân dân tệ để xây dựng một con đường cao tốc ở quê vợ tôi, và số tiền này sẽ không tác động đến các con tôi. Chúng sẽ phải tự tìm kiếm thành công và xây dựng tương lai cho bản thân.”

                                                                                                    Trí Dũng (Theo NYTimes) (Khampha.vn)

Ảnh minh họa

"Đại chiến" diện tích căn hộ: Cần sửa Thông tư

Tình trạng đại chiến chung cư do cách tính diện tích tréo ngoe trong quy định về sở hữu chung, sở hữu riêng của thông tư 16 với Luật Nhà ở gây loạn thị trường, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng: “Điều chỉnh Thông tư 16 về quy định cách tính diện tích cho thống nhất với Luật Nhà ở là điều cần thiết”.

Nhức nhối trên thị trường bất động sản
Nói đến tranh chấp về việc cách tính diện tích riêng của các căn hộ chung cư, Luật sư Thành viên Nguyễn Trúc Hiền – Giám đốc Công ty Luật TNHH Quốc tế Việt Nam (VILAF – Hồng Đức) đánh giá đây là một vấn đề nhức nhối trên thị trường bất động sản.
Dẫn chứng cho vấn đề trên,  LS. Hiền đưa ra vụ tranh chấp điển hình giữa khách hàng cụm chung cư CT7 và chủ đầu tư là Tập đoàn Nam Cường, tranh chấp giữa các chủ hộ tại tòa nhà CT6A Đại Thanh và chủ dự án do ông Lê Thanh Thản làm Giám đốc (Chủ dự án chia khách hàng thành hai nhóm với cách tính diện tích khác nhau. Gần 300 căn bị tính diện tích theo tim tường chung và toàn bộ tường bao căn hộ, cột, hộp kỹ thuật. Trong khi đó, khoảng 900 căn còn lại, hợp đồng tính diện tích từ tim tường chung và tim tường bao ngoài).

Theo LS. Hiền, về mặt cơ sở pháp luật, theo điều 21 của Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP về Luật Nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải ghi rõ thêm các nội dung phần diện tích thuộc sở hữu chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn căn hộ mua bán.
“Diện tích sàn căn hộ mua bán có thể được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ. Không có quy định cấm chủ đầu tư lựa chọn các cách tính diện tích khác nhau cho các hợp đồng, tuy nhiên, việc quy định khác nhau sẽ dễ dẫn đến khiếu kiện của người mua”, LS. Hiền nói.
GS Đặng Hùng Võ: Cần sửa thông tư
Trao đổi với PV Infonet về cách tính diện tích đang gây tranh chấp trên thị trường bất động sản hiện nay, GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, bản chất là câu chuyện giá nhà, đơn giá đó được tính trên diện tích nào: thông thủy hay tim tường trong hợp đồng cần ghi rõ điều này và hợp đồng cần chú ý đến các quy định pháp luật.
Tuy nhiên, nói đến các quy định của pháp luật thì GS. Võ nhận định pháp luật Việt Nam thường xuyên gặp phải vấn đề: Nghị định thấy Luật quy định hơi thiếu thực tế nên Nghị định mới tìm cách xoay lại…
Trong Luật Nhà ở, việc xác định diện tích sàn căn hộ đã được quy định chi tiết tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Theo đó, diện tích sàn căn hộ mua bán có thể được xác định theo hai phương pháp, hoặc: tính kích thước thông thuỷ của căn hộ, hoặc: tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ. Nhưng, Thông tư số 16 không nêu chi tiết, đối với cách tính diện tích căn hộ từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ có bao gồm cả khung, cột, tường chịu lực hay không, nhưng nếu như phần diện tích sàn chứa khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ đã được quy định rõ trong Luật Nhà ở (và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ) là phần sở hữu chung, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn tính vào diện tích bán căn hộ cho khách hàng, nên mới gây tranh chấp.
GS. Võ nói thêm: “Cơ quan quản lý nên đưa ra cách tính cụ thể mà không vi phạm quyền dân sự. Nên hướng dẫn quy định những cái gì là chung, cái gì là riêng, kể cả những trường hợp trước đây thì hướng dẫn nên tính thế nào, tức là hướng dẫn mang tính hồi tố, những cái mà trước văn bản này đã xảy ra thì xử lý như thế nào thì nên hướng dẫn”.
Nhận định tình hình thực tế, Nguyên Thứ trưởng Bộ TNMT cho rằng: Tình trạng tranh chấp diện tích sẽ còn tiếp diễn, không khéo sẽ bất phân thắng bại. Bởi lẽ, pháp luật cũng dở dang, hợp đồng cũng dở dang, ko phân biệt bên nào thắng thua.
Trước việc thiếu sự thống nhất giữa Thông tư 16 và Luật Nhà ở, GS. Võ cho rằng: “Việc điều chỉnh Thông tư sao cho thống nhất với Luật Nhà ở là điều cần thiết, cơ quan quản lý Nhà nước cần làm việc này”.

                                                                                                                      Theo Minh Thư (Infonet.vn)

Thêm 13 dự án được vay vốn gói 30.000 tỷ đồng (Ảnh minh họa)

Thêm 13 dự án được vay vốn gói 30.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước đề xuất đợt 3 danh mục dự án nhà ở xã hội được vay vốn đầu tư từ gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng.

Đợt 3 này gồm 9 dự án nhà ở xã hội và 4 dự án nhà thương mại chuyển sang xã hội. Trong đó, 9 dự án nhà ở xã hội với 3.347 căn hộ, được thực hiện trong thời gian 2013-2016 tại các địa điểm: Quận 7, TP Hồ Chí Minh; TP Bắc Ninh; thị trấn Bần, Hưng Yên; xã Nghi Kim, phường Quán Bàu (TP Vinh, Nghệ An); xã Hòa Phú, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long; phường Tân Phú, TX Đồng Xoài, Bình Phước; phường Mỹ Phước, TP Long Xuyên, An Giang; đường Ngô Quyền, TP Rạch Giá, Kiên Giang. 
Được biết, trong 2 đợt đầu đã có 59 dự án trên cả nước được đề xuất vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng, tuy nhiên, mới chỉ một số doanh nghiệp được vay. Mới đây, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng yêu cầu 5 ngân hàng chỉ định giải ngân gói 30.000 tỷ đồng trước ngày 12/11/2013 về khả năng giải ngân cho các doanh nghiệp đã được đăng ký vay vốn và tiếp cận vốn trong thời gian tới.

                                                                                                                 Theo T.L (Giao thông vận tải)

Bán nhà ngõ 2 Tân Triều (Xóm Lẻ,Triều Khúc ).

Bán nhà ngõ 2 Tân Triều (Xóm Lẻ,Triều Khúc ).
Diện tích : 30 m2 x 4 tầng.Mặt tiền: 4m.Hướng: T B.
Nhà gồm: 4 PN; 3 WC,phòng thờ,sân phơi.bếp.
Ngõ: 2m cao ráo,sạch đẹp,cách đường ô tô: 15 m.
Giá bán : 1,7 tỷ.SĐCC.

Bác nào có nhu cầu hãy liên hệ : 0986 009 506 Gặp Hà để biết thêm thông tin và xem nhà , xin cảm ơn.