Kiều bào mua căn hộ Sunrise City được đảm bảo quyền sở hữu

Tập đoàn Novaland vừa triển khai chương trình "30 căn hộ Sunrise City chào đón kiều bào" với nhiều ưu đãi như tặng 6 tháng tiền thuê nhà, miễn phí dịch vụ cho thuê… và cam kết hoàn tiền mua nhà cộng lãi suất nếu khách hàng không được đảm bảo về quyền sở hữu.

Từ trước đến nay nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư tại Việt Nam của kiều bào rất lớn nhưng đều vướng phải tâm lý e ngại về pháp lý, quyền sở hữu… Vì vậy đại diện Novaland cho biết công ty đưa ra những cam kết và chương trình hỗ trợ nhằm đảm bảo sự an tâm cao cho bà con kiều bào khi mua nhà tại Việt Nam.



Không chỉ được giải tỏa nỗi lo về quyền sở hữu khi mua nhà, kiều bào cũng có thể yên tâm về hiệu quả đầu tư với chương trình ưu đãi hấp dẫn của Novaland dành cho khách hàng mua căn hộ Sunrise City như miễn phí môi giới cho thuê lần đầu, miễn phí quản lý thuê căn hộ năm đầu tiên, tặng ngay 6 tháng tiền thuê nhà đầu tiên…

Trong thời gian này, nếu đã cho thuê được căn hộ, khách hàng hoàn toàn có thể vừa hưởng tiền cho thuê theo thực tế vừa nhận được khoản tiền tặng trước của Novaland."Công ty sẽ sẵn sàng hoàn trả toàn bộ số tiền thanh toán cộng với lãi suất tiền gửi nếu khách hàng không được đảm bảo về quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam", vị đại diện này nhấn mạnh.

Đồng thời, để giải quyết những khó khăn khi phải trông coi căn hộ từ xa cho kiều bào, Novaland sẽ hỗ trợ khách hàng quản lý hiệu quả tài sản và công việc đầu tư của mình. Cụ thể công ty sẽ thu hộ và chuyển tiền của khách thuê vào tài khoản tại Việt Nam, hỗ trợ giải quyết tất cả các sự cố, vấn đề có thể xảy ra trong thời gian khách thuê…Bất kỳ băn khoăn nào về pháp lý khi kiều bào mua nhà hoặc cho thuê nhà Novaland đều sẵn sàng tư vấn miễn phí.

Minh Trí

Bán căn hộ chung cư N 03 Dịch Vọng - Cầu Giấy .

Bán chung cư N 03 Dịch Vọng - Cầu Giấy .   

diện tích:52m2,hướng của: ĐN, 2 ban công: TB,ĐB
nhà gồm :PK,PN,WC,bếp
nhà nằm trong khu dân cư dân trí cao,đường thông rộng thoáng mát,giao thông thuận lợi, ban công nhìn ra bể bơi thoáng mát,đẹp
giá bán:1,78 tỷ có thương lượng,SĐCC

 Bác nào có nhu cầu hãy liên hệ : 0986 009 506 Gặp Hà để biết thêm thông tin , xin cảm ơn . 

Thủ tướng yêu cầu giải ngân nhanh gói 30.000 tỷ

Sau gần nửa năm, các nhà băng mới giải ngân chưa đến 650 tỷ đồng, tương đương 2% gói hỗ trợ cho vay mua nhà.

Đẩy mạnh tiến độ gói 30.000 tỷ là một trong những chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng trong Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11 vừa ban hành. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các nhà băng giải ngân kịp thời gói 30.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp và người dân.


Người dân còn dè dặt vay gói 30.000 tỷ do vướng quy định xác minh thu nhập. Ảnh: Anh Quân.

Gói 30.000 tỷ bắt đầu thực hiện từ tháng 6 với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 6% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 10 năm đối với khách hàng là cá nhân và 5 năm đối với khách hàng là doanh nghiệp. Ngân hàng Nhà nước quy định cụ thể về tỷ lệ cho vay giữa doanh nghiệp - cá nhân lần lượt là 30% và 70% từ gói này.

Tuy nhiên, sau 6 tháng triển khai, theo báo cáo mới nhất công bố hôm nay của Ngân hàng Nhà nước, đến 31/11, 5 nhà băng gồm Vietcombank, Agribank, Vietinbank, BIDV và MHB mới cho vay được gần 647 tỷ đồng. Như vậy, mới có 2% của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đến tay hơn 1.200 cá nhân và 5 doanh nghiệp The Manor, Saigon Pearl.

Mặc dù vậy, nếu tính cả số cam kết nhưng chưa giải ngân, các nhà băng đã cho vay 1.256 khách hàng với số tiền hơn 1.560 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này vẫn còn rất nhỏ so với hạn mức mà gói 30.000 tỷ cho phép.

Tiến độ cho vay gói 30.000 tỷ của 5 ngân hàng, tính đến 30/11

Đơn vị: tỷ đồng.
Ngân hàng Cam kết cho vay Đã giải ngân
Vietinbank 103,6 68,1
Vietcombank 134,5 98,9
BIDV 162,3 98,9
Agribank 35,5 23,8
MHB 16,1 5,05

Từ phía ngân hàng, các đơn vị này vẫn cho rằng lý do chính khiến gói 30.000 tỷ khó triển khai là nguồn cung nhà ở xã hội chưa nhiều. Trong khi đó, theo nhiều chuyên gia, lý do khiến người dân dè dặt với gói hỗ trợ này là quy định chứng minh khả năng trả nợ. Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, không nên tiếp tục dùng cơ chế cho người giàu vay tiền để áp dụng cho người nghèo. Ông cũng cho rằng đòi hỏi người thu nhập thấp phải chứng minh thu nhập là điều không dễ dàng và khiến họ chùn bước khi hỏi vay ngân hàng.

Ngoài tiến độ gói 30.000 tỷ, Thủ tướng cũng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước tăng cường dự trữ ngoại tệ để đáp ứng kịp thời nhu cầu cho sản xuất, kinh doanh dịp cuối năm. Đồng thời, Thủ tướng cũng yêu cầu tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, phù hợp với các cân đối vĩ mô để giúp doanh nghiệp tiếp tục vay vốn phục vụ sản xuất, kinh doanh vệ sinh công nghiệp, dịch vụ vệ sinh Hoàn Mỹ.

Về tài khóa, trong phiên họp lần này, Thủ tướng cũng yêu cầu bộ Tài chính chỉ đạo sát sao việc quản lý thu ngân sách. Theo dự kiến, ngân sách năm 2013 sẽ hụt thu nhưng Thủ tướng vẫn yêu cầu Bộ Tài chính phấn đấu đạt và vượt số đánh giá thu ngân sách mà Chính phủ đã báo cáo Quốc hội.

Thanh Thanh Lan

Căn hộ Golden Land mang phong cách thiết kế châu Âu

Dự án Golden Land cung cấp những căn hộ tiện nghi theo tiêu chuẩn châu Âu, đáp ứng được nhu cầu về nhà ở, văn phòng làm việc và dịch vụ thương mại cho người dân Thủ đô.

Golden Land là một tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại có tổng vốn đầu tư trên 4.000 tỷ đồng, được tư vấn thiết kế bởi tập đoàn thiết kế hàng đầu của Pháp là Công ty CP Archipel. Dự án được xây dựng trên khu đất diện tích 2,4ha gồm 5 tòa nhà cao tầng (từ 25-33 tầng) với mật độ xây dựng khoảng hơn 39,5% trên khu đất có tổng diện tích hơn 23.000m2.



Tọa lạc tại số 275 đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, Golden Land là một trong các dự án tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp nằm ở trung tâm phía Tây thành phố có đầy đủ tiện ích như bể bơi thông minh, phòng tập gym, spa, nhà hàng, hệ thống giáo dục mầm non liên kết quốc tế...

Đây cũng là khu vực quy hoạch phát triển chuỗi dự án đô thị mới của Hà Nội. Từ Golden Land cư dân có thể dễ dàng kết nối với các thành phố lân cận nhờ hệ thống đường cao tốc đi từ cầu Thanh Trì đến đường Phạm Hùng và hệ thống đường sắt trên cao.


Căn hộ mẫu.

Tòa C cao 25 tầng nằm trong quần thể dự án Golden Land có diện tích căn hộ từ 93m2 đến 166m2 được thiết kế mang đậm phong cách châu Âu theo lối kiến trúc hiện đại, tận dụng được không gian và sử dụng ánh sáng tự nhiên, tất cả đều được đón khí trời. Biệt thự villa trên không còn mang lại nét kiến trúc mới, đáp ứng được nhu cầu phong phú của khách hàng về nhà ở.


Tiến độ thực tế dự án.

Các căn hộ tòa C của Golden Land được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, phong cách sống hiện đại, đầy đủ trang thiết bị nội thất nhập khẩu cao cấp, giá bán hợp lý. Cư dân sẽ được hưởng một môi trường sống xanh, sạch, an toàn, tiện nghi và thân thiện cùng hệ thống các dịch vụ và cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Hiện tại các căn hộ của toà B đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng, toà A đã hoàn thành viêc xây thô và toà C đang đẩy mạnh tiến độ xây dựng. Tiếp nối thành công của các đợt bán hàng trước đó và mùa mua sắm cuối năm, Golden Land ra mắt chương trình bán hàng với gói căn hộ đẹp nhất còn lại của tòa C cùng nhiều quà tặng và ưu đãi hấp dẫn.

Minh Trí

Tập đoàn Novaland khai trương nhà mẫu dự án Lexington

Nhà mẫu dự án Lexington Residence đã được khai trương tại phường An Phú, quận 2. Đây là dự án có diện tích căn hộ nhỏ (từ 49 m2) tại khu đô thị cao cấp cùng mức giá tốt, thích hợp với khả năng tài chính của người mua nhà.

Tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ kết nối trực tiếp với khu đô thị mới Thủ Thiêm, Lexington Residence sở hữu vị trí thuận tiện cho công việc, giáo dục, vui chơi giải trí... Từ đây chỉ mất khoảng 10 phút để di chuyển đến trung tâm quận 1, nhiều tiện ích bao quanh trong khu vực như siêu thị, phòng khám quốc tế, trung tâm thương mại. Ngoài ra các trường quốc tế cách dự án không quá 5 phút.


Phối cảnh dự án Lexington Residence.

Nằm trong quần thể các dự án cao cấp, Lexington Residence được xem là khu căn hộ đầu tiên tại đây có mức giá cạnh tranh kết hợp với diện tích căn hộ nhỏ. Dự án cung cấp được những sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính khách hàng muốn sở hữu căn hộ trong khu đô thị được quy hoạch đồng bộ và hiện đại tại quận 2.

Lexington gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng, diện tích căn hộ vừa và nhỏ đa dạng từ 49-100 m2, thích hợp với nhu cầu diện tích của những cặp vợ chồng trẻ. Cư dân nơi đây được hưởng đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng gym, khu vui chơi trẻ em…đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại và sự phát triển cho con trẻ.



Dự án được thiết kế nhằm thu được nhiều ánh sáng tự nhiên và khí trời cho từng căn hộ, tạo nên những không gian thông thoáng cho từng hành lang, thang máy, mang lại cảm giác thoải mái cho cư dân. Điểm nhấn kiến trúc của Lexington là khu công viên cây xanh rộng hơn 8.000m2, hồ bơi rộng 600m2 và cách công viên đô thị rộng 7ha chỉ 200m.

Trong dịp khai trương nhà mẫu, tập đoàn Novaland giới thiệu hai căn hộ mẫu có diện tích 82m2 và 97m2 để khách hàng tham quan và lựa chọn. Đại diện Tập đoàn Novaland, nhà phát triển dự án, cho biết với kinh nghiệm đầu tư và phát triển các dự án căn hộ cao cấp như Sunrise City, công ty sẽ xây dựng Lexington trở thành khu căn hộ chất lượng tại khu đô thị cao cấp nhưng có giá phù hợp với khả năng thanh toán của khách hàng.

Minh Trí

Tranh cãi về tiến độ Trung tâm thương mại chợ Mơ

Nhà đầu tư tố trung tâm thương Mại chợ chậm tiến độ bàn giao khiến thiệt hại lên tới hàng trăm tỷ đồng, còn chủ đầu tư khẳng định, dự án bàn giao theo đúng cam kết.

Tại cuộc họp ngày 9/12, Công ty TNHH Đầu tư tư nhân Vina (VP Capital) đơn vị nhận chuyển nhượng mặt sàn trung tâm thương mại chợ Mơ tố chủ đầu tư chậm tiến độ khiến nhà đầu tư thiệt hại hàng trăm tỷ đồng. VP Capital cho hay, doanh nghiệp này đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng từ tầng 1 đến tầng 5 và tầng 5A trung tâm thương mại chợ Mơ từ Công ty Cổ phần phát triển Vinaconex (VCTD). Thời hạn sử dụng mặt bằng đến hết 2/7/2057. Giá trị chuyển nhượng tương đương 30,6 triệu USD, được thanh toán thành 4 đợt.

VP Capital cho hay, ngày bàn giao theo hợp đồng là 1/10/2012 và không muộn quá 3 tháng so với dự kiến. Tính đến ngày 26/9/2011, VPCapital đã chuyển cho VCTD trên 419 tỷ đồng, tương đương với gần 70% giá trị hợp đồng.

Theo VPCapital, tính đến thời điểm muộn nhất 1/1/2013, VCTD không bàn giao được công trình theo đúng quy định. Đến cuối tháng 11 năm nay, nhiều sai sót trong thi công chưa được chủ đầu tư hoàn thành khiến trung tâm thương mại chợ Mơ chưa thể hoạt động trong điều kiện bình thường.

Trung tâm thương mại chợ Mơ có vốn đầu tư lên tới 1.500 tỷ đồng. Ảnh: Hoàng Lan

Taị cuộc họp, VP Capital còn tố chủ đầu tư không đảm bảo đúng chất lượng công trình như đã cam kết. Cụ thể như công trình bị dột nước từ tầng 5 xuống tầng 1, kính nứt vỡ, trần ẩm mốc, thang máy chỉ được lắp đặt đến tầng 1 thay vì xuống tận tầng hầm như cam kết...

Ông Thái Quốc Minh, tổng giám đốc VP Capital cho hay, việc dự án chậm bàn giao và chất lượng không đảm bảo gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư. Theo ông Minh, chỉ tính riêng lãi suất ngân hàng, các nhà đầu tư đã phải trả số tiền lên tới 170 tỷ đồng. "Một dự án trung tâm thương mại không có thang máy đến tầng hầm, chất lượng không đảm bảo thì sẽ phá sản. Mặc dù vậy, PV Capital vẫn mở rộng cửa để đàm phán", ông Minh cho hay.

Ông Minh cũng khẳng định, khi trung tâm thương mại chợ Mơ được bàn giao đúng chất lượng, VPCapital cam kết sẵn sàng tiếp nhận và thanh toán đầy đủ cho VCTD. Trong trường hợp không thể tiếp nhận theo hợp đồng, VPCapital cam kết sẽ đứng ra làm việc theo đúng quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi các nhà đầu tư.

Với vốn đầu tư 1.500 tỷ VNĐ (tương đương 80 triệu USD), xây dựng dự án trung tâm thương mại chợ Mơ là chủ trương của thành phố nhằm nâng cấp từ chợ truyền thống lên mô hình hiện đại. Trả lời câu hỏi của báo giới, vì sao dự án tranh chấp đã gần 1 năm, VP Capital chưa báo cáo lên UBND thành phố, luật sư Phạm Thanh Sơn, đại diện pháp lý được ủy quyền của VPCapital, cho hay, việc tranh chấp đã xảy ra nhưng lỗi cơ bản do chủ đầu tư và không thuộc quyền của Nhà nước.

"Chúng tôi chưa báo cáo với cơ quan chức năng vì vẫn mong muốn ngồi lại với VCTD đàm phán. Nếu không tìm được tiếng nói chung, chúng tôi buộc phải gửi đơn tới các cơ quan quản lý Nhà nước, tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình", ông Sơn khẳng định.

Trao đổi với VnExpress.net, một lãnh đạo của VCTD cho hay, dự án không bị chậm tiến độ, bởi ngày bàn giao 1/10/2012 như thỏa thuận ban đầu chỉ là dự kiến. Sau đó, phía VCTD đã gia hạn lần cuối và thông báo cho PV Capital thời gian bàn giao vào ngày 30/6. "Từ ngày 30/6, VCTD đã bàn giao cho Công ty TNHH Đầu tư tư nhân Vina và phía VP Capital đã cho niêm phong các hạng mục đã nhận", lãnh đạo này cho hay.

Về việc công trình không có thang máy xuống tầng hầm, lãnh đạo này cho hay, theo thiết kế cơ sở được Bộ Xây dựng thẩm định ngày 17/3/2009, thang máy chỉ được lắp đặt qua 5 điểm dừng từ tầng 1 đến tầng 5. "Tầng hầm là khu chợ truyền thống do đó, theo thiết kế chúng tôi không lắp đặt thang máy. Không thể nói chất lượng công trình không được đảm bảo, bởi tất cả đều theo quy định và đã được cơ quan chức năng cho phép", ông cho hay. Cũng theo ông, sau vụ việc này, VCTD sẽ ngồi đàm phán với PV Capital để hai bên tìm được tiếng nói chung.

Hoàng Lan

Bán căn hộ chung cư tầng 16/20 tòa nhà G o3 CiPuTra.

Bán căn hộ chung cư tầng 16/20 tòa nhà G o3 CiPuTra.  

Diện tích:143m2 x 3PN,2WC; nhà sửa đẹp ,sàn gỗ,tủ bếp, 5 điều hòa, 2 bình nóng. Căn hộ có 3 mặt thoáng, cửa: ĐB.

Giá: 4,7 tỷ có thương lượng

Bác nào có nhu cầu hãy liên hệ : 0986 009 506 Gặp Hà để biết thêm thông tin , xin cảm ơn . Nhà đất  cầu giấy, nhà đất thanh xuân. muabannhadatcaugiay.blogspot.com/