Bán nhà ngõ 14 Lý Nam Đế ,Hàng Mã,Hoàn Kiếm,Hà Nội.

Bán nhà ngõ 14 Lý Nam Đế ,Hàng, Mã Hoàn Kiếm,Hà Nội.

Diện tích:52m2 x 5 tầng, MT: 3,6m, hướng: TN,2 mặt ngõ.Thiết  kế 2 PK, 5 PN, 5 WC, ngõ :4m ,cách mặt đường:15m; nhà có chỗ để ô tô.

Giá: 200 triệu/m2 , SĐCC,có thương lượng.

Bác nào có nhu cầu hãy liên hệ : 0986 009 506 Gặp Hà để biết thêm thông tin , xin cảm ơn .

 

Dự án Gold Hill thiết kế hài hòa cùng thiên nhiên

Nằm trên đồi, địa hình cao, Gold Hill khai thác tối đa vẻ đẹp của sân golf Đồng Nai và không gian trong lành của hồ Sông Mây. Thiết kế đậm chất thiên nhiên mà vẫn đảm bảo nét hiện đại và tiện nghi cho cư dân nơi đây.

Gold Hill nằm ngay trung tâm thị trấn Trảng Bom, liền kề sân golf Đồng Nai và hồ Sông Mây. Với vị trí kế cận TP Biên Hòa, cửa ngõ đi vào TP HCM, dự án nằm ở điểm giao của các tuyến đường giao thông huyết mạch và trọng điểm phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai và khu vực phía Nam như đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, đường vành đai 4, Quốc lộ 1A tránh TP Biên Hòa. Hệ thống giao thông nội bộ Gold Hill cũng được xây dựng hiện đại với các tuyến đường nội bộ đã xây dựng hoàn chỉnh, vỉa hè rộng rãi khang trang có nhiều cây xanh che phủ.


Khuôn viên Gold Hill.

Trong tương lai khi Trảng Bom trở thành thị xã vào năm 2014 thì đây sẽ là trung tâm chính trị, xã hội và kinh tế, kỹ thuật, an ninh quốc phòng của huyện Trảng Bom, điểm giao thương sầm uất trên tuyến quốc lộ 1A. Vì vậy cư dân sống tại Gold Hill cũng có điều kiện phát triển các hoạt động kinh doanh.

Gold Hill được xây dựng ngay trung tâm thị trấn nên được thừa hưởng nhiều tiện ích như trường học các cấp, gần UBND huyện, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thể dục thể thao, khu thương mại dịch vụ, nhà hàng... trong bán kính khoảng 1km. Bên cạnh đó, con em của cư dân Gold Hill sẽ được học tập trong môi trường giáo dục chuyên nghiệp của ngôi trường quốc tế ngay trong dự án.


Trung tâm văn hóa Gold Hill.

Gold Hill được thiết kế với nhiều hạng mục, bao gồm nhà liên kế thương mại, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, trường học và công viên cây xanh. Các mẫu nhà được thiết kế hài hòa với tiêu chí hiện đại, tiện nghi và hòa quyện cùng với thiên nhiên.

Mỗi khu nhà đều có đường nội bộ riêng, không gian yên tĩnh, trẻ em đến trường thông qua các con đường nội bộ an toàn có cây xanh bóng mát. Vào mỗi buổi chiều, cư dân có thể dạo chơi dọc theo các con đường và đi sâu vào sân golf Đồng Nai để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành từ hồ Sông Mây.


Nhà liên kế thương mại Gold Hill.

Khu dân cư Gold Hill nằm gần kề sân Golf Đồng Nai và hồ Sông Mây, nơi thu hút du khách tới chơi golf và nghỉ dưỡng vào các dịp nghỉ lễ hay các ngày cuối tuần. Dự án còn thuận tiện cho việc kinh doanh nhờ có lợi thế về giao thông và liên kết vùng, thuận lợi cho việc phát triển các dịch vụ ngân hàng, nhà hàng, cửa hàng kinh doanh thời trang

Minh Trí

Nghỉ dưỡng phong cách châu Âu tại Việt Nam

Khu nghỉ dưỡng Alma có quy mô 30ha ở Bãi Dài, Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD, mang phong cách thiết kế châu Âu đem đến những dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp

Được khởi xướng tại Pháp vào thập niên 60, "Sở hữu kỳ nghỉ" (Vacation Ownership) không chỉ là xu hướng nghỉ dưỡng cao cấp mà còn mang đến nhiều tiềm năng dài hạn cho giới đầu tư. Sau hơn 50 năm phát triển tại 100 quốc gia, mô hình bất động sản này sẽ được triển khai lần đầu tại Việt Nam với dự án Alma.




Resort Alma.


Alma được xây dựng bởi Công ty TNHH Vịnh Thiên Đường, do ông Igal Ahouvi, tỷ phú người Israel làm chủ đầu tư. Với vị trí thuận lợi, một bên tiếp giáp trục đường chính kết nối đến trung tâm thành phố Nha Trang, một bên là biển xanh, dự án sở hữu nhiều lợi thế cho cả hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng và đầu tư lâu dài.

Được thiết kế như một ốc đảo với biển, hồ bơi và những thung lũng xanh, Alma hướng tới trở thành khu nghỉ dưỡng cao cấp và sang trọng, cùng những dịch vụ chăm sóc khách hàng ở mọi lứa tuổi. Nơi đây hội tụ đầy đủ những hoạt động giải trí đa dạng phù hợp với mọi thành viên trong gia đình từ phòng massage và spa, các hoạt động thể thao, trình diễn nghệ thuật, trung tâm mua sắm, khu ẩm thực phong phú cho đến khu vườn, lớp học và công viên nước dành riêng cho trẻ em.



Khi sở hữu những gói kỳ nghỉ kéo dài từ 1-3 tuần mỗi năm, khách hàng của Alma có thể lập kế hoạch du lịch cho gia đình trong nhiều năm liền với mọi chi phí được trả từ năm đầu tiên. Nhờ vậy khách hàng sẽ không phải lo lắng về tình hình kinh tế biến động hay lạm phát trong tương lai. Ngoài ra, họ còn được tham gia vào "Cộng đồng Sở hữu kỳ nghỉ" với hơn 17 triệu thành viên và có cơ hội đến với hơn 6.000 khách sạn liên kết trên toàn cầu.

Ông Brian Martin, Tổng giám đốc Alma, cho biết trong bất kỳ năm nào, nếu gia đình khách hàng không thể đi nghỉ tại đây như dự kiến, khách hàng có thể chuyển nhượng tuần nghỉ đó cho người khác có nhu cầu. Theo cách này, khách hàng sẽ được một khoản lợi tức từ 20-25% số tiền ban đầu bỏ ra và chỉ trong vòng 4 năm có thể thu hồi lại vốn đầu tư.

"Với mức giá chúng tôi đang chào bán cho các gói kỳ nghỉ 1-3 tuần tại Alma, khách hàng có thể tiết kiệm được đến 25% so với mức giá khoảng 4.200 USD một tuần tại các khách sạn 5 sao khác cạnh bãi biển", ông Brian Martin nhấn mạnh.



Hiện nay, dự án Alma đã được phê duyệt tỷ lệ 1:500 và sẽ được khởi công vào năm 2014, dự kiến hoàn thành vào năm 2018. Trong thời gian xây dựng ban đầu, chủ nhân của các đơn vị kỳ nghỉ đã có thể đi nghỉ tại một số khách sạn, resort hạng sang tại Việt Nam và khu vực lân cận để bước đầu thẩm định những giá trị mà "Sở hữu kỳ nghỉ "mang lại. Khi hoàn thành, dự án sẽ có 200 biệt thự và 400 căn hộ tương đương với hơn 30.000 đơn vị kỳ nghỉ mỗi năm.

Minh Trí

Đà Lạt sẽ có thêm khách sạn 5 sao

Dự án mang tên Mepros Đà Lạt xây dựng trên diện tích 3.518,8 m2, thực hiện trong 2 năm.   UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chấp thuận cho Công ty cổ phần Tân Thành xây khách sạn 5 sao tại đường Phù Đổng Thiên Vương.

Dự án mang tên Mepros Đà Lạt xây dựng trên diện tích 3.518,8 m2, tại địa điểm số 7 đường Phù Đổng Thiên Vương (gần trường đại học Đà Lạt). Nơi này được Nhà nước giao đất nộp tiền sử dụng đất. Vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng, thời gian thực hiện trong hai năm (2014-2016).

Dự án này khi đi vào hoạt động sẽ giải quyết việc làm cho người địa phương và góp phần nâng tầm tiêu chuẩn khách sạn tại Đà Lạt hiện nay.

Năm 1993, Đà Lạt có khách sạn 5 sao đầu tiên là Sofitel Đà Lạt Palace. Từ đó đến nay có thêm 3 khu nghỉ dưỡng resort đạt tiêu chuẩn 5 sao đi vào vận hành. Hiện "thành phố hoa" cũng có gần 10 khách sạn tiêu chuẩn 3-4 sao và gần 700 nhà nghỉ, khách sạn tư nhân hạng 1 và 2 sao.

Quốc Dũng

Thứ trưởng Xây dựng tin tiết kiệm nhà ở sẽ vực dậy bất động sản

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, dòng vốn lớn từ mô hình tiết kiệm nhà ở đổ vào thị trường khiến cầu thực tăng lên, nhờ vậy bất động sản sẽ được hỗ trợ.

- Ông đánh thế nào về tính khả thi của mô hình tiết kiệm nhà ở khi mặt bằng thu nhập của Việt Nam hiện còn thấp hơn nhiều nước?

- Kể cả các chính phủ giàu có như Mỹ, Đức cũng không thể thể bao cấp về vấn đề nhà ở. Chính phủ chỉ có thể hỗ trợ một phần. Đơn cử, ở cộng hòa liên bang Đức, ngay sau đại chiến thế giới lần thứ 2, người dân rất nghèo thậm chí kiệt quệ nhưng họ đã ra đời mô hình tiết kiệm nhà ở.

Việt Nam lương thấp, nhiều hộ gia đình phải vay ngân hàng thương mại để mua nhà. Thậm chí lãi suất từ gói 30.000 tỷ đồng tới 6%, người dân vẫn muốn vay và nhu cầu vay vẫn rất lớn. Thu nhập của người dân thấp nhưng trung bình khoảng 10 năm lại tăng gấp đôi, do đó họ vẫn có cơ hội. Tôi cho rằng, mô hình tiết kiệm này rất có tính khả thi.

- Theo ông lãi suất của mô hình tiết kiệm này khoảng bao nhiêu để hấp dẫn người dân?

- Lãi suất cho vay ở một số ngân hàng tiết kiệm của Trung Quốc chỉ khoảng 3% còn thấp hơn 6% hiện nay Chính phủ ưu đãi rất nhiều. Tất nhiên lãi suất phải thấp nhưng tôi cho rằng quan trọng hơn là phải ổn định, không được phép thay đổi trong suốt thời gian vay và tiết kiệm. Do luật pháp kiểm soát nên mô hình tiết kiệm này rất an toàn. Ngân hàng chỉ cho cho những người muốn mua nhà vay và không đầu tư vào các lĩnh vực rủi ro.



Thị trường bất động sản sẽ được hỗ trợ nhờ mô hình tiết kiệm nhà ở. Ảnh: Hoàng Lan

- Tuy được ưu đãi như vậy nhưng thực tế nhiều người nghèo vẫn phải chạy ăn từng bữa. Họ làm thế nào để có tiền tiết kiệm mua nhà thưa ông?

- Đúng là nhiều người còn phải loay hoay với cuộc sống hiện tại như lo chuyện ăn ở, học hành, chữa bệnh cho con cái. Việc lo cho ngày hôm nay còn đang rất khó khăn thì việc lo cho 5-10 năm chưa được nhiều người quan tâm lắm cũng là điều dễ hiểu.

Tuy nhiên, tôi cho rằng cùng sự phát triển của đất nước, mô hình tiết kiệm nhà ở phù hợp với chính sách an sinh xã hội ở Việt Nam. Chúng tôi triển khai mô hình này theo hướng tránh sự ỷ lại và sự bao cấp của Nhà nước, bản thân mỗi hộ gia đình nghèo muốn có được chỗ ở đều phải tích cực tham gia.

Tâm lý người Việt Nam là muốn dành những điều tốt đẹp nhất cho con cái. Đời bố mẹ có thể chưa được hưởng nhưng nếu bây giờ chúng ta bắt đầu ngay thì đời con cháu có thể hưởng những hành quả tiết kiệm của bố mẹ. Dần dần chúng ta sẽ nâng cao được ý thức tiết kiệm cũng như tầm nhìn dài hạn hơn cho người dân.

Chúng ta phải bắt đầu, giải quyết từng bước một, khó khăn nảy sinh đến đâu chúng ta tìm cách giải quyết đến đó. Đây cũng là cơ hội để tăng cường tạo điều kiện, giáo dục cho người dân mình có ý thức tiết kiệm hơn trong chi tiêu để giải quyết các nhu cầu cơ bản cho gia đình mình.

- Vậy người nghèo phải tiết kiệm bao nhiêu thì mới mua được nhà ?

- Thực tế chúng ta có những căn hộ giá chỉ khoảng 200-300 triệu đồng do được Chính phủ miễn tiền sử dụng đất, miễn giảm thuế... Với mức thu nhập hiện nay, người dân chỉ cần tiết kiệm được 100- 150 triệu đồng, sau đó vay thêm 150 triệu đồng nữa thì hoàn toàn có thể trả được trong vòng 10 năm, mỗi năm trả 15 triệu đồng.

Đấy là những người nghèo ít tiền thì cứ gửi tiết kiệm và mua nhà ở xã hội. Những người giàu hơn thì gửi tiết kiệm và mua nhà ở thương mại. Chúng ta có nhiều dải nhà, nhiều hình thức khác nhau để phục vụ cho nhiều đối tượng khác nhau.

- Địa ốc hiện nay đang rất trầm lắng, theo ông mô hình tiết kiệm nhà ở này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản?

- Tôi cho rằng, chắc chắn mô hình tiết kiệm nhà ở sẽ hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Mô hình này sẽ tạo được một dòng vốn bên cạnh vốn Nhà nước và các ngân hàng thương mại. Mô hình tiết kiệm nhà ở sẽ huy động một dòng vốn rất lớn từ những người muốn mua nhà và chỉ tập trung vào nhà ở. Chúng tôi dự kiến rằng, dòng vốn này sẽ chủ yếu sẽ vào phân khúc nhà ở xã hội.

Ngoài ra, cũng có những người không đủ tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội nhưng người ta vẫn tiết kiệm để vay và mua nhà ở thương mại. Đây chính là một nguồn để cầu thực tăng lên. Dòng tiền này đương nhiên sẽ đổ vào thị trường nhà ở và sẽ hỗ trợ cho thị trường bất động sản.

Hoàng Lan

Ngân hàng tiết kiệm nhà ở có thể ra đời năm 2017

Thu nhập bình quân đầu người có thể tăng gấp đôi trong vòng 4 năm tới là điều kiện cần để cho ra đời ngân hàng tiết kiệm nhà ở, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam.




Mô hình ngân hàng tiết kiệm nhà ở cần chờ thêm ít nhất 4 năm. Ảnh: Ngọc Tuyên.


Tại cuộc hội thảo mô hình tiết kiệm nhà ở của CHLB Đức và kinh nghiệm cho Việt Nam do Bộ Xây dựng tổ chức sáng 6/12, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho hay, năm 2017 là thời điểm thích hợp cho sự ra đời của ngân hàng tiết kiệm nhà ở đầu tiên. Theo Thứ trưởng Nam, hiện kinh tế trong nước còn khó khăn nhưng đã chạm đáy và đang có chiều hướng đi lên. Năm nay, thu nhập bình quân đầu người khoảng 2.000 đôla mỗi năm, trong vòng 4 năm nữa, con số này có thể tăng gấp đôi.

“Giai đoạn khủng hoảng nhất đã qua, Việt Nam đang đặt mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, bởi vậy năm 2017, thu nhập bình quân đầu người sẽ cao hơn. Đây chính là thời điểm thích hợp ngân hàng tiết kiệm đầu tiên có thể ra đời”, ông Nam kỳ vọng.

Theo dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, ngân hàng tiết kiệm nhà ở có hình thức là một công ty cổ phần, hoạt động quy định của pháp luật về tổ chức tín dụng để huy động vốn và cho vay phát triển nhà ở. Mục đích là cho các hộ gia đình, cá nhân tham gia đóng góp tiết kiệm vay để mua nhà ở hoặc để cải tạo, sửa chữa nhà ở hiện có.

Nguồn vốn để hình thành ngân hàng tiết kiệm nhà ở sẽ từ vốn tự có của các chủ sở hữu tham gia thành lập ngân hàng tiết kiệm nhà ở; vốn đóng góp tiết kiệm của các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu vay từ ngân hàng tiết kiệm nhà ở; vốn hỗ trợ từ nhà nước…

Năm 2012, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ phương án thành lập Quỹ tiết kiệm nhà ở thí điểm tại TP Hà Nội và TPHCM. Cùng với quỹ Tiết kiệm nhà ở, theo Bộ Xây dựng, Ngân hàng tiết kiệm nhà ở sẽ là một trong những công cụ hỗ trợ người dân dễ dàng tiếp cận với nhà ở hơn.

Theo thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, trong 10 năm, Ngân sách Nhà nước đã bỏ ra khoảng 3 tỷ đôla hỗ trợ nhà cho người nghèo nông thôn, nhà cho sinh viên, người có công với cách mạng… “Với mức lương hiện nay, rất khó để người dân mua được nhà. Bởi vậy, Nhà nước cần khuyến khích động viên người dân chủ động tham gia tiết kiệm tiền để tạo dòng vốn lâu dài trong việc mua nhà ở”, ông Nam cho hay.

Hoàng Lan

Giao dịch đất Từ Liêm dè dặt trước ngày lên quận

Đất huyện Từ Liêm được nhiều người hỏi mua sau thông tin trở thành 2 quận mới của Hà Nội. Giao dịch chưa nhiều trong khi giới đầu tư cho rằng giá bất động sản sẽ lên, nhưng khó thành cơn sốt.

Cuối tháng 11, Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng đồng ý chủ trương điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm để thành lập 2 quận với 23 phường. Sau khi lấy ý kiến người dân, sáng 5/12, HĐND huyện đã họp và thông qua đề án tách thành hai quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Suốt hơn một tuần sau khi nhận tin này, anh Xuân Lê, môi giới địa ốc ở khu vực Mỹ Đình nhận được nhiều cuộc gọi hỏi mua đất thổ cư. Tuy vậy, giao dịch thành công rất ít. Khách hàng vẫn chủ yếu hỏi tham khảo, nhờ tư vấn và nghe ngóng thông tin Từ Liêm tách quận.

"Chỉ những khu đất nhà ở có giấy tờ đầy đủ, thủ tục pháp lý rõ ràng, giá cả không quá đắt được khách hàng quan tâm. Người mua vẫn là khách hàng có nhu cầu thực sự", anh Lê cho hay.



Giá đất trong xã Mễ Trì Thượng từng được hét với giá 80-100 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: Hoàng Lan

Theo ghi nhận của VnExpress.net, đất tại khu vực Từ Liêm hiện vẫn chưa có nhiều biến động, giao dịch vẫn dè dặt, giá bán không thay đổi. Đất thổ cư khu vực Xuân Đỉnh được chào với giá 25 triệu đồng mỗi m2, đất Đại Mỗ giá khoảng 30 triệu đồng, Mai Dịch 30-35 triệu đồng mỗi m2, Mễ Trì Thượng 40 triệu đồng. Riêng Mỹ Đình giá cao hơn, dao động 30-60 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí. Nhìn chung giá đất giảm tới 20-50% so với thời điểm đất sốt.

Dù tâm niệm giá đất phụ thuộc nhiều trước thông tin quy hoạch, nhưng trước thay đổi này, giới kinh doanh bất động sản hầu hết nhận định kịch bản sốt đất khó xảy ra. Nhiều bài học "nhớ đời" đã được nhà đầu tư rút ra sau những lần chạy theo quy hoạch. Khách mua nhà đất hiện chủ yếu là những người có nhu cầu thực. Trong khi với bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, lực mua của nhóm đối tượng này chưa đủ làm thị trường sôi động.

Ông Phạm Đức Toàn, Giám đốc Sàn Bất động sản EZ Property nhìn nhận, thông tin Từ Liêm lên quận đã được giới kinh doanh bất động sản cũng như những người thạo tin biết cách đây 7 năm, việc điều chỉnh địa giới hành chính chỉ là "bình mới, rượu cũ". Tại huyện Từ Liêm, đất đai đã phân hóa rõ ràng. Khu vực "hot" nhất vẫn thuộc về Mỹ Đình, nay đã "yên bề" khi giá cả được hình thành từ năm 2010 khi Hà Nội lên cơn sốt đất.

Giữa năm đó, Mỹ Đình cũng trở thành tâm điểm khi giá mỗi m2 được hét 80-120 triệu đồng. Thậm chí những mảnh không giấy tờ như đất xen kẹt cũng chào với giá hàng trăm triệu đồng. Nhưng cũng chỉ được nửa năm, đất chững lại và Mỹ Đình cũng như toàn bộ khu phía Tây thành phố trở nên trầm lắng.

Theo ông Toàn, giá đất khu vực Mễ Đình, Mễ Trì hiện vẫn ở mức cao, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, thị trường ảm đạm, việc đẩy giá lên cao nữa là điều bất khả thi. "Đất có khả năng sẽ tăng nhẹ, nhưng thị trường sẽ không thể sôi động tức thì mà cần có độ trễ", ông Toàn đánh giá.

Những khu vực khác của huyện Từ Liêm, nơi một thời đình đám với đất xen kẹt, (đất vườn ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở) nay cũng trầm lắng. Giá cả một số lô chỉ khoảng 3-5 triệu đồng mỗi m2, giảm nhiều so với mức 10-15 triệu thời sôi động.

Sở hữu 2 mảnh đất rộng 35m2 gần đường Đỗ Đức Dục, anh Nguyễn Oanh cho biết từng có người hỏi mua với giá 12 triệu đồng mỗi mét. Nay có thông tin Từ Liêm lên quận, khách hàng lại dè dặt hơn. "Hiện nay tôi rao bán 250 triệu đồng cả mảnh đất cũng chẳng có ai mua. Nay khu đất vẫn chỉ để trồng rau", anh ngao ngán.

Ông Nguyễn Mạnh Huy, Giám đốc Công ty cổ phần Tấc vàng cho hay, khu vực Từ Liêm vốn nóng sốt ở đất xen kẹt. Nay được lên quận, khả năng đất xen kẹt sẽ còn ế ẩm hơn người mua lo ngại các quy định, thủ tục pháp lý sẽ có nhiều thay đổi.

Để phục vụ việc điều chỉnh địa giới hành chính, Hà Nội ngừng các dự án mới tại Từ Liêm đồng thời chỉ đạo huyện tăng cường quản lý các lĩnh vực, nhất là đất đai, quy hoạch, trật tự xây dựng... để không xảy ra việc cấp đất trái thẩm quyền, mua bán, chuyển nhượng đất trái quy định, xây dựng trái phép. "Bởi vậy, việc chuyển nhượng, xây trái phép ở đất xen kẹt sẽ bị siết chặt", ông Huy nhận định.

Hoàng Lan