Khu vui chơi, mua sắm trong lòng đất mở cửa dịp Giáng sinh

Tổ hợp mua sắm, giải trí liên hoàn dưới lòng đất Vincom Mega Mall Times City đã được khai trương ngay ngày Giáng sinh đem đến cho du khách thủ đô cơ hội tham quan những hạng mục lớn lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.



Vincom Mega Mall Times City khai trương không chỉ trở thành một một địa chỉ mua sắm thú vị mà còn là điểm hẹn văn hóa, du lịch, giải trí không thể bỏ qua của đông đảo người dân Thủ đô và du khách bốn phương. Ngay trong ngày khai trương 24/12, Vincom Mega Mall Times City đã thu hút hàng nghìn lượt khách đến tham quan và mua sắm.




Với tổng diện tích rộng lớn, được thiết kế khoa học và độc đáo, trải rộng và liên hoàn trên mặt một bằng dưới lòng đất, Vincom Mega Mall Times City được coi là điểm nhấn đặc biệt tại “Thành phố của thời đại mới” - Times City. Đây là tổ hợp mua sắm và vui chơi giải trí lớn nhất khu vực phía Nam Hà Nội và là quần thể thứ hai tại Việt Nam được Vingroup phát triển theo mô hình Mega Mall chuẩn quốc tế đáp ứng mọi nhu cầu tiêu dùng, giải trí của khách hàng.




Vinpearl Aquarium Times City - thủy cung đầu tiên tại Thủ đô . Đây là thủy cung lớn nhất Việt Nam, nơi hội tụ hàng nghìn loài sinh vật với hơn 30.000 cá thể từ đủ năm châu bốn biển, trong đó có nhiều loài sinh vật lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam như chim cánh cụt, cua nhện khổng lồ, ốc anh vũ, rái cá, sứa mặt trăng…




Khách tham quan hào hứng khi lần đầu tiên được nhìn tận mắt chim cánh cụt ngay tại Hà Nội. Bên cạnh thế giới mua sắm với hơn 300 gian hàng, đại siêu thị Ocean Mart hơn 11.500m2 và khu ẩm thực 15.000m2 với gần 90 gian hàng hội tụ hương vị ẩm thực bốn phương, Vincom Mega MalTimes City còn có không gian giải trí hấp dẫn với rạp chiếu phim lớn nhất Việt Nam Platinum Cineplex rộng 5.400 m2 với 11 phòng chiếu và 2.100 ghế ngồi cùng hệ thống công nghệ tối tân của thế giới.




Khu quảng trường với hệ thống sân khấu nhạc nước trải dài trên dòng sông nhân tạo 400m cùng những vũ điệu nước độc đáo, lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nội. Đến Vincom Mega Mall Times City vào buổi tối mỗi ngày, (mùa đông từ 18h-21h, mùa hè từ 18h30-21h30, mỗi lần biểu diễn cách nhau 30 phút) khách hàng sẽ có cơ hội đắm mình trong những “bữa tiệc” của nước, âm nhạc và ánh sáng lộng lẫy, hoành tráng với những chương trình biểu diễn nhạc nước miễn phí hấp dẫn.




Vincom Mega Mall Times City còn tập trung vào chuỗi dịch vụ phục vụ gia đình và trẻ em với quy mô lớn, ý tưởng độc đáo, trong đó, nổi bật là khu giải trí giáo dục trẻ em VinKE với mô hình ba trong một kết hợp hoàn hảo giữa vui chơi giáo dục, giải trí, vận động thể chất và bồi dưỡng kiến thức, phát triển tâm hồn. Cùng với VinKE là VinKC với tổng diện tích 9000 m2 cung cấp các dịch vụ mua sắm, tư vấn y tế, giáo dục dành riêng cho trẻ em từ 0 đến 15 tuổi.



Bên cạnh việc khai trương khu vui chơi và mua sắm, Tập đoàn Vingroup cũng tiến hành khai giảng Trường mầm non Vinschool và hệ thống Vinschool với quy mô 400 học sinh từ 18 tháng đến 5 tuổi. Ngoài ra còn có Phòng khám Quốc tế Vinmec - Times City nằm trong hệ thống trung tâm mua sắm và dịch vụ cho trẻ em VinKC.



Chương trình khai trương Vincom Mega Mall Times City có sự tham gia của nhiều ca sĩ nổi tiếng. Ông Nguyễn Việt Quang, Phó chủ tịch Tập đoàn Vingroup cho biết Vincom Mega Mall Times City sẽ trở thành điểm đến cho những trải nghiệm giải trí, tiêu dùng mới của người dân thủ đô và du khách với một không gian dịch vụ hoàn hảo.


Minh Trí

Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục

Một số dự án đã giảm giá 50-60% so với năm 2009, doanh nghiệp kêu than địa ốc đã thủng đáy nhưng người mua nhà vẫn chê giá ảo.

Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC) Huỳnh Phước Nghĩa cho biết: "Giá bất động sản năm 2013 đã rẻ hơn rất nhiều so với cách đây 5 năm. Một số dự án thậm chí đã giảm xuống đến 60% nhưng không ai dám chắc đâu là điểm dừng".

Theo ông Nghĩa, đà giảm giá đã chậm lại nhưng thị trường còn tiềm ẩn nhiều rủi ro do hệ lụy từ những dự án đình trệ, dang dở, chậm bàn giao. Các nhà đầu tư thứ cấp, thậm chí là chính chủ đầu tư vì bức bách về tài chính hoặc áp lực phải xoay dòng vốn, tranh thủ chi phí cơ hội cho những kênh đầu tư mới đều có thể xả hàng giá rẻ bất cứ lúc nào. "Tình trạng của thị trường bất động sản hiện nay là tuy đã xuyên đáy nhưng ngày phục hồi còn xa", ông Nghĩa nhận xét.




Các chuyên gia dự báo ngày phục hồi của thị trường bất động sản hãy còn xa. Ảnh: Vũ Lê


Trong khi đó, CEO một công ty bất động sản chuyên kinh doanh căn hộ cao cấp tại TP HCM dự báo: "Phải đến năm 2016 may ra địa ốc mới có hy vọng phục hồi, còn hiện nay dù giá đã giảm nhiều nhưng tình hình chung vẫn khó khăn".

Điều kiện để thị trường bất động sản phục hồi theo vị CEO này là các định chế tài chính, tổ chức tín dụng giải quyết xong nợ xấu bất động sản, kinh tế vĩ mô ổn định, giao dịch nhà đất tăng đều trở lại, lãi suất hạ.

Theo chuyên gia này, các phân khúc đã có nhiều chuyển biến trong 5-6 năm qua, giá nhà đất điều chỉnh khá mạnh song thanh khoản vẫn khiêm tốn vì niềm tin của khách hàng khủng hoảng quá lâu. "Muốn dân đem tiền đổ vào bất động sản phải cần thêm thời gian củng cố niềm tin cho thị trường này", ông nói.

Khảo sát của VnExpress.net về nguyên nhân giá bất động sản liên tục giảm đã nhận được gần 3.000 ý kiến phản hồi. Trong đó có 1.995 ý kiến cho rằng giá trước đây là giá ảo, chiếm tỷ lệ 67%. Có 367 phiếu cho rằng giá nhà đất giảm suốt 5 năm qua là do ảnh hưởng của chính sách vĩ mô, chiếm 13%. Trong khi đó, có 313 bạn đọc nhìn nhận địa ốc rớt giá liên tục là do khủng hoảng niềm tin, chiếm 11%. Chỉ có 8% phiếu cho rằng giá nhà đất giảm là do hàng tồn kho nhiều còn nguyên nhân chậm bàn giao chỉ nhận được 39 phiếu, tương đương 1%.



VnExpress.net đã Khảo sát gần 3.000 ý kiến thì có đến gần 1.995 phiếu cho rằng nguyên nhân giá nhà giảm suốt 5 năm qua vì giá trước đây chỉ là ảo. Ảnh chụp màn hình


Giám đốc kinh doanh tiếp thị Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tân Bình, Phạm Thị Phương Liên nhận định: "Hiện giá bất động sản đã rẻ nhất so với 5 năm trở lại đây. Nhiều đơn vị phải gồng mình cắt lỗ nhưng không ai dám lạc quan về sự phục hồi. Có lẽ vẫn cần thêm vài năm nữa thị trường mới gượng dậy nổi sau cơn bạo bệnh".

Theo bà Liên, bất động sản hiện nay đa phần đều đã bán ở mức giá bằng hoặc dưới giá thành (mức giá không lãi, cắt lỗ). Do địa ốc có giá trị lớn, đòi hỏi sự tích lũy lâu dài mới mua nổi nên dù giá giảm nhiều vẫn bị cho là giá ảo. Trường hợp khách hàng công nhận giá rẻ là khi họ mua nhà đất xong, chỉ một thời gian ngắn giá bất động sản này bật lên. Còn nếu thị trường vẫn đang khủng hoảng và trên đà giảm thì khách hàng không bao giờ công nhận giá rẻ dù có giảm mạnh đến đâu.

Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cengroup), Phạm Thanh Hưng cho rằng rất khó để dò “đáy” thị trường bất động sản bởi các đơn vị đo lường như chỉ số giá cũng như lượng căn hộ, đất nền chưa được thống kê cụ thể. Do đó, khái niệm đáy chỉ mang tính chất cảm tính và đúng với một số phân khúc.

“Phân khúc nhà giá rẻ đã giảm nhiều, nay không thể giảm thêm, thích hợp cho những người có nhu cầu mua nhà để ở. Riêng phân khúc nhà cao cấp sẽ giảm thêm do giá nhà vẫn còn cao”, ông Hưng nói.

Trưởng khoa tài chính Ngân hàng Trường Đại học Mở TP HCM, Nguyễn Văn Thuận nên quan điểm: "Chừng nào các doanh nghiệp bất động sản chưa áp dụng triệt để công cụ kích cầu là đại hạ giá trên diện rộng thì chừng đó ngày phục hồi của thị trường vẫn mịt mờ".

Theo ông Thuận, thời gian qua chỉ xuất hiện một vài doanh nghiệp giảm giá cục bộ, chưa đủ sức kích cầu. Thị trường cần một làn sóng giảm giá mạnh mẽ hơn của nhiều doanh nghiệp, tập trung vào nhiều phân khúc và đặc biệt nhấn vào những sản phẩm vừa túi tiền, có tính thanh khoản cao, tạo nên sự cởi mở để kích thích người mua.

"Cứ cho là giá bất động sản đã xuyên đáy, doanh nghiệp không thể giảm thêm. Nhưng lúc này không thể há miệng chờ sung. Cần chủ động giành lại lòng tin của người mua nhà bằng các chương trình kích cầu mạnh mẽ, thiết thực hơn nữa", ông Thuận đề xuất.

Vũ Lê - Hoàng Lan

Ưu đãi mua nhà phố cuối năm tại The Seasons

Công ty CP Đất Việt (Vietland Corp) đưa ra chương trình bán hàng hấp dẫn cuối năm dành cho khách mua nhà phố thương mại tại khu đô thị The Seasons ở Lái Thiêu, Bình Dương.

Theo đó, khách mua nhà trong chương trình "Ngôi nhà hạnh phúc" (HappyHome) sẽ nhận được nhiều ưu đãi về giá cũng như lịch thanh toán. Khách hàng được giãn tiến độ thanh toán trong vòng 18 tháng và chia thành 6 đợt từ tháng 10/2013 đến tháng 3/2015. Bên cạnh đó, khách hàng còn được chủ đầu tư tư vấn về thiết kế, yêu cầu kỹ thuật và được tạo điều kiện trong khâu giao mặt bằng.



Cụ thể, trường hợp ngay tại thời điểm hoàn tất thanh toán, nếu khách hàng mong muốn nhận bàn giao mặt bằng để xây nhà thì trong khoảng thời gian 15-30 ngày, chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao mặt bằng để khách hàng xúc tiến xây phần thân nhà. Nếu trường hợp khách hàng không có nhu cầu xây nhà ngay, thì thời hạn cuối cùng để khách hàng tiến hành xây dựng nhà là 36 tháng, tính từ tháng 5/2014 đến tháng 4/2017.

Còn những khách muốn xây dựng nhà ở sớm hơn thời gian quy định (tức tháng 3/2015) thì chủ đầu tư sẽ tạo điều kiện cho khách hàng thực hiện tiến độ thanh toán mới bằng việc thanh toán đạt mức 100% giá trị của phần đất và giá trị của phần móng cọc cho chủ đầu tư.

Đại diện Vietland Corp cho biết, gói ưu đãi này được công ty áp dụng từ tháng 10/2013 và tiếp tục triển khai đến cuối năm. Vì thế, cơ hội để khách hàng mua nhà phố vừa ở vừa kinh doanh không còn nhiều.

Không chỉ phục vụ nhu cầu ở, dự án The Seasonscòn được thiết kế theo mô hình chức năng hai trong một vừa ở vừa kinh doanh, thuận tiện cho chủ nhân kinh doanh quán ăn, cà phê, cửa hàng thời trang, dịch vụ làm đẹp, tiệm thuốc, tiệm vàng…


Lễ khai trương LotteMart Bình Dương vào ngày 21/11/2013.

Từ khi LotteMart Bình Dương mở cửa tại khu đô thị thương mại dịch vụ The Seasons vào ngày 21/11 vừa qua, dự án đã được thừa hưởng các tiện ích hiện đại như siêu thị, trung tâm mua sắm, khu ăn uống, rạp chiếu phim quốc tế, ngân hàng…Điều này vừa tạo ra tiềm năng lớn về mặt kinh doanh của các khu nhà phố thương mại, vừa đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân tại đây.

The Seasons nằm giữa một khu vực dân cư hiện hữu đông đúc của Bắc Sài Gòn ngay mặt tiền quốc lộ 13, nơi có tốc độ phát triển kinh tế cao, kết nối giao thông thuận tiện đến TP HCM và tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu…

Khu đô thị The Seasons của Vietland Corp được xem như một thành phố thu nhỏ, có nhiều tiện ích sống hiện hữu ngay cạnh bên như Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Miền Đông, sân golf Sông Bé, chợ Lái Thiêu, trường tiểu học, trung học Phú Long, công viên… cùng hơn 10 khu công nghiệp đang hoạt động ổn định.

Ngoài vị trí đẹp, tất cả các căn nhà phố thương mại cũng như biệt thự tại đây đều được thiết kế theo trục Bắc - Nam, đáp ứng nhu cầu sở hữu của khách hàng theo thuật phong thủy. Khu đô thị The Seasons có tính pháp lý đầy đủ, minh bạch, thích hợp cho mục đích đầu tư lâu dài.

Minh Trí

Đất Xanh Miền Bắc cho thuê văn phòng Mỹ Đình Plaza

Công ty CP Xây lắp điện I, chủ đầu tư tòa nhà Mỹ Đình Plaza vừa chỉ định Đất Xanh Miền Bắc làm đơn vị tiếp thị độc quyền cho thuê khu thương mại, văn phòng thuộc tòa nhà này.

Mỹ Đình Plaza tọa lạc tại đường Trần Bình, khu vực trung tâm đô thị, hành chính mới phía Tây Hà Nội. Tòa nhà sở hữu vị trí nổi bật, giao thông thuận tiện, kết nối với các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu…Cư dân sống và làm việc tại đây chỉ mất khoảng 5-10 phút để di chuyển tới trung tâm thành phố.



Đây cũng là khu vực có thiết kế hệ thống tàu điện ngầm lớn nhất Hà Nội, dự kiến đưa vào hoạt động trong năm 2015. Từ Mỹ Đình Plaza, cư dân có thể ngắm trọn cảnh quan thiên nhiên của khu vực phía Tây thành phố, khu công viên mới và các tòa nhà, khu đô thị đẹp lân cận như The Manor, Keangnam…

Mỹ Đình Plaza đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao khu căn hộ từ ngày 20/12. Khu thương mại và văn phòng cho thuê của Mỹ Đình Plaza được bố trí từ tầng một đến tầng 4 với hơn 7.000m2 diện tích đạt tiêu chuẩn quốc tế. Khách thuê sẽ được hưởng mọi tiện ích của văn phòng thông minh và hiện đại như 8 thang máy hiệu Mitshubisi tốc độ cao cho toàn tòa nhà, trong đó có hai thang máy dành riêng cho khu văn phòng.



Hệ thống điện 3 pha công suất, máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất cho hệ thống chiếu sáng, thang máy, camera và âm thanh khi xảy ra tình trạng mất điện. Toàn bộ tòa nhà và từng tầng được giám sát bảo vệ bởi hệ thống camera, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn hoàn toàn tự động, dịch vụ vệ sinh và an ninh trong tòa nhà 24/24.

Mỹ Đình Plaza cũng được bố trí khu vực đỗ xe hiện đại tại tầng hầm, đảm bảo vấn đề giao thông tĩnh không còn là điều quan ngại của bất cứ khách hàng nào. Không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu làm việc theo tiêu chuẩn hiện đại, khu văn phòng được thiết kế với phong cách hiện đại, phóng khoáng…, tạo không gian làm việc thoải mái, sảng khoái, phát huy năng suất, chất lượng công việc và tính sáng tạo.

Khu văn phòng Mỹ Đình Plaza có mức giá cho thuê khoảng 8 USD một m2, đã bao gồm phí dịch vụ của tòa nhà như phí quản lý, điện, nước tại khu vực công cộng, điện dự phòng; an ninh, bảo trì bảo dưỡng các thiết bị trong tòa nhà; vệ sinh khu vực công cộng.

Minh Trí

Nếu mua căn hộ để cho thuê, nên chọn loại cao cấp

Lợi tức cho thuê căn hộ hạng A tại TP HCM dao động 5-7% một năm. Căn hộ cho thuê đang được xem là kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Tuy nhiên, kênh đầu tư này chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có vốn lớn, đủ để sở hữu một căn hộ với giá tầm 5-10 tỷ đồng trở lên. Bởi thực tế, các khu căn hộ hạng C với giá thấp thường không hấp dẫn khách thuê. Lý do là khách thuê phần lớn là các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam sinh sống và làm việc và họ thường chọn các khu căn hộ phải được quản lý chuyên nghiệp thay vì các khu căn hộ do chủ đầu tư tự quản lý.

Báo cáo tháng 10/2013 của một công ty dịch vụ bất động sản mới đây cho biết, giá thuê bình quân của các dự án căn hộ dịch vụ hạng A ở khu vực quận 1, TP HCM là 32 USD mỗi m2 một tháng (chưa gồm VAT và phí dịch vụ). Điểm tích cực là tỷ lệ trống các căn hộ này chỉ 14%. Trong khi đó, ở hạng B, giá thuê bình quân tháng là 29 USD một m2 và tỷ lệ trống chỉ 8%.

Giá thuê căn hộ trong 4 năm qua chỉ giảm trung bình 10%, trong khi phân khúc căn hộ để bán đến giảm đến 40% (hạng cao cấp). Sự sụt giảm của giá thuê diễn ra chủ yếu trong 2 năm gần đây do tình trạng cắt giảm ngân sách của khách từ các tập đoàn quốc tế. Các công ty tư vấn bất động sản dự báo giá thuê căn hộ dịch vụ sẽ không biến động mạnh trong 2 năm tới.

Các khu căn hộ dịch vụ cho thuê có giá tốt phần lớn được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp. Tại TP HCM, khoảng 70% căn hộ cho thuê đang được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế. Những tên tuổi này có mạng lưới khách hàng quen thuộc từ nhiều quốc gia nên thường có công suất cho thuê cao.

Trong khi ở số căn hộ còn lại, các chủ đầu tư tự quản lý đang phải áp dụng nhiều biện pháp nhằm thu hút khách thuê. Phổ phiến nhất là chào giá theo ngày trên mỗi tuần tương tự khách sạn, mở rộng các quảng cáo trên các kênh trực tuyến… Một số dự án cho khách thuê lựa chọn các gói nội thất và dịch vụ khác nhau nhằm đáp ứng sự thay đổi trong ngân sách thuê.

Giá cho thuê bình quân cao đang mang lại một mức lợi tức hấp dẫn cho các chủ sở hữu căn hộ tại TP HCM, dao động 5-7% tính theo USD. Lợi tức được tính bằng giá thuê sau khi trừ chi phí quản lý chia cho giá giao dịch bình quân trên thị trường. Đây vẫn được xem là một mức lợi tức hấp dẫn.



Diễn biến giá căn hộ cho thuê tại TP HCM từ năm 2010. Nguồn: CBRE Việt Nam


Trái ngược với thị trường căn hộ để ở, nhu cầu khách thuê vẫn đang gia tăng khi người nước ngoài ngày càng đến Việt Nam làm việc nhiều hơn, đặc biệt từ khu vực Châu Á. Tại TP HCM, trong 9 tháng có 180 dự án FDI từ Nhật, Hàn Quốc, Singapore và Malaysia, chiếm 62% tổng vốn đăng ký. Những doanh nhân Châu Á thường ưa thích căn hộ tại khu vực quận 7, trong khi đó khu trung tâm (quận 1 và quận 3) là lựa chọn của các khách thuê phương Tây.

Việt Nam cũng được xem là điểm đến ưa thích của các chuyên gia nước ngoài, theo kết quả khảo sát 7.000 chuyên gia của HSBC năm 2013. Theo đó, 64% chuyên gia nước ngoài cho rằng, thu nhập của họ đã tăng lên khi đến Việt Nam đồng thời 23% người cho biết họ đã chi tiêu ít hơn hẳn khi đến đây.

Thực tế, số lao động nước ngoài được cấp phép tại TP HCM cũng tăng mạnh từ năm 2008 đến nay. Con số ước tính ở thời điểm giữa năm 2011 là 22.000 người, chưa bao gồm lao động không phép. So sánh với số lượng căn hộ dịch vụ chưa tới 3.000 căn và lượng căn hộ "mua để cho thuê" cho thấy tiềm năng của thị trường này còn rất lớn.

Trong khi đó nguồn cung căn hộ cho thuê tại TP HCM tăng chậm từ đầu năm do không có nhiều dự án mới hoàn thành. Sự khan hiếm các dự án căn hộ cho thuê quy mô lớn được lý giải là do các khu đất vàng tại khu vực trung tâm hầu như đã không còn. Do đó, trong tương lai các dự án lớn có xu hướng được phát triển ở xa trung tâm.

Tuấn Nguyễn, chuyên viên phân tích Stox Plus

Giá nhà đất Hà Nội rẻ còn một nửa

Các doanh nghiệp đã buộc phải giảm về giá trị thực nhằm tăng khả năng thanh khoản. Nhờ vậy thị trường cuối năm đón nhận những tín hiệu tích cực.

Tại Hội nghị trực tuyến của Chính phủ và các địa phương tổ chức sáng 24/12, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định, giá bất động sản tại Hà Nội và các địa phương khác đã giảm với mức bình quân 10-30%, thậm chí có dự án giảm tới 50%.

Đơn cử, ở Hà Nội, chung cư tại khu vực Cầu Giấy trong quý III đã giảm tới 27% so với quý I. Phân khúc trung cấp và cao cấp giảm khoảng 15%. Chung cư ở Khu vực Thanh Xuân, Hà Đông và Nam An Khánh giảm 12-21%. Giá đất nền cũng giảm mạnh, cá biệt đất nền dự án Nam An Khánh đã giảm tới 50% so với thời điểm năm 2010.




Theo Bộ trưởng Xây dựng, thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực. Ảnh: Hoàng Lan.


“Giá trước là ảo. Hiện các doanh nghiệp buộc phải giảm về giá trị thực nhằm tăng khả năng thanh khoản cũng như tiết giảm chi phí để giảm giá thành, đồng thời cấu trúc lại sản phẩm cho phù hợp với khả năng”, ông Dũng cho hay.

Thị trường đón nhận tín hiệu tích cực như giao dịch bất động sản tăng vào cuối năm nhất là phân khúc nhà ở xã hội, nhà chung cư có vị trí thuận lợi. Theo thống kê, giao dịch 2 quý cuối năm 2013 đã cao gấp 2 lần hai quý đầu năm.

Theo báo cáo của 17 doanh nghiệp và 5 sàn giao dịch bất động sản, tính đến hết quý III, Hà Nội có 4.062 giao dịch thành công; riêng tháng 11 có 1420 giao dịch thành công và dự báo quý 4 có 2.000 giao dịch. Trong khi đó, quý I và II, số giao dịch thành công chỉ ở mức hơn 500-700.

Tồn kho bất động sản cũng giảm mạnh dù nguồn cung nhà ở tiếp tục bổ sung. Tính đến hết tháng 11/2013, tồn kho bất động sản còn hơn 96.805 tỷ đồng, giảm gần 25% so với cuối quý I. Trong đó, Hà Nội giảm trên 20%, TP HCM giảm trên 30% tồn kho. “Như vậy những khó khăn của thị trường bất động sản đang từng bước được tháo gỡ”, Bộ trưởng Dũng lạc quan.

Về gói hỗ trợ địa ốc, người đứng đầu ngành xây dựng tái khẳng định, 30.000 tỷ đồng không phải để trực tiếp cứu bất động sản. Đây là gói giúp người dân có khó khăn về nhà ở được mua nhà với lãi suất thấp. “Gói này làm tốt sẽ tăng cầu cho bất động sản làm nền kinh tế sẽ ấm lên”, ông Dũng nói.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến 15/12, tổng số tiền giải ngân trong gói 30.000 tỷ đồng là 555,7 tỷ đồng. Như vậy, trong vòng gần nửa năm, ngân hàng mới giải ngân 1,85% số tiền ngân sách được chi. Mới đây, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các nhà băng giải ngân kịp thời gói 30.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp và người dân.

Lý giải nguyên nhân giải ngân gói 30.000 tỷ đồng bị chậm so với mục tiêu, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, doanh nghiệp tham gia nhà ở xã hội còn ít, ngoài ra thủ tục yêu cầu chặt chẽ, sự vào cuộc của các cấp chính quyền chưa hiệu quả.

Bộ trưởng Dũng đề nghị tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đồng thời thực hiện chiến lược phát triển nhà ở cùng quản lý phát triển đô thị. Để thị trường bất động sản chuyển biến tích cực, ngoài những giải pháp đang triển khai, lãnh đạo Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tích cực vào cuộc kiểm tra, giám sát việc phát triển đô thị phải theo quy hoạch và có kế hoạch đồng thời thành lập các ban quản lý phát triển đô thị tránh để tình trạng dự án treo.

Hoàng Lan - Thanh Lan

Mở bán biệt thự liền kề Xuân Phương giá từ 3,5 tỷ đồng

Viglacera tiếp tục mở bán biệt thự liền kề thuộc dự án khu đô thị Xuân Phương, Hà Nội. Các căn liền kề cao 4 tầng được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài có giá từ 3,5 tỷ đồng (đã gồm VAT). Khách mua có thể nhận nhà ở ngay đón Tết.

Chủ đầu tư Viglacera còn đưa ra nhiều ưu đãi đặc biệt cho người mua. Theo đó, khách hàng mua 20 căn đầu tiên sẽ được tặng gói hoàn thiện trị giá đến 50 triệu đồng mỗi căn, chiết khấu 7% cho khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng trước ngày 20/12 hoặc chiết khấu 5% trước ngày 30/12.



Trong đợt mở bán hơn một tháng trước, Viglacera đã giao dịch thành công gần 30 căn liền kề ở dự án này, nâng tổng số căn đã có chủ lên hơn 300. Đây là một trong những dự án có hạ tầng hoàn thiện, nhiều cư dân về. Mỗi căn liền kề có giá từ 3,5 tỷ đến 3,9 tỷ đồng, khách hàng có quyền sử dụng đất trên diện tích sử dụng hơn 200m2.

Dự án nằm gần tuyến đường nối đường 70 với đường Lê Đức Thọ có thiết kế mặt cắt đường 50m, quy mô 8 làn xe, giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận như Đại lộ Thăng Long, đường 32.


Lễ hội cung trăng thu hút hơn 500 cư dân tham dự.

Khu nhà liền kề nằm trong khu đô thị đã được hoàn thiện với đầy đủ các hạng mục nhà ở và dịch vụ. Ngay chính giữa dự án là công viên và hồ nước 10.000m2. Bên cạnh đó, sân tennis, nhà hàng đã đi vào hoạt động, phục vụ nhu cầu thể thao, ăn uống hàng ngày cho cư dân.

Bên cạnh việc đầu tư hạ tầng dịch vụ hoàn thiện, chủ đầu tư còn chú trọng đến cuộc sống tinh thần của cư dân nơi đây. Đơn cử như lễ hội cung trăng được tổ chức tại khu đô thị Xuân Phương đã thu hút hơn 500 cư dân tham gia.

Minh Trí